保定朝阳都城三期11号楼是大产权吗？

房产是不是大产权，要看土地使用证。大产权必须是“国有土地”，小产权一般是“集体土地”。

1.国有土地使用权的主体非常广泛。任何单位和个人，包括境外企业、机构和个人，符合依法使用我国国有土地条件的，都可以成为我国国有土地使用者。国有土地使用权意义重大。

2.集体土地是指农民集体所有的土地，也称劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有权的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制，土地所有制形式包括国家所有制(全民所有)和劳动群众集体所有制。

3.大产权房是“小产权房”的相对词，即购房者既有房产证，又有土地使用证。二手房交易可以合法进行，买的房子建在合法的建设用地上。大产权房有四个完整的功能:占有、使用、收益、处置。