“业主”和“产权人”有什么区别？

1.房主和房屋所有人都不同意。房屋开发商和投资者是建筑业主，但一般不叫业主。

2.业主是一个集体概念，独立宗地、只有一个业主的建筑物的业主不成为业主，比如酒店或建筑物的业主。

3、按* * *与建筑物的所有权人有关系的不叫业主。

业主可以是自然人、法人和其他组织，可以是国内公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业和楼宇业主本质上是一样的，都是指物业(产权)的所有人，房屋的出租人不是所有人。

产权人是依法对其财产享有占有、使用和处分权利的人。财产所有者的权力是经济所有权关系的法律表现。

它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处分权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性，产权具有可分性，产权流动具有独立性。

产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能和协调功能。科学合理的产权制度是以法律权利的形式体现所有权关系，是用来巩固和规范商品经济中的产权关系，约束人们的经济行为，维护商品经济秩序，保障商品经济顺利运行的法律权利工具。

扩展数据:

法律认定:依法或者根据《物权法》第二章第三节的规定，通过登记取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为《物权法》第六章所称的所有权人。

基于与建设单位买卖商品房的民事法律行为，合法占有建筑物专有部分，但未依法进行所有权登记的人，可以认定为《物权法》第六章所指的所有权人。

《中华人民共和国民法通则》和国家法律第一百一十四条规定，物权是权利人依法直接支配和排他的某些物的权利，包括所有权、用益物权和担保权。

第118条规定，债权是权利人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律其他规定，请求特定的债务人实施或者不实施某种行为的权利。

第一百七十八条规定，两个以上的人依法承担连带责任的，债权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。

《中华人民共和国物权法》第四条规定，权利人的财产权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第三十二条规定，财产权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。第三十七条规定:侵犯财产权，给权利人造成损害的，权利人可以要求赔偿损失或者承担其他民事责任。

参考资料:

业主_百度百科

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