2023年离婚财产分割新规
民法典第658条:赠与人的任意撤销权及其限制。赠与人可以在赠与财产的权利转移前撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务且依法不可撤销的赠与合同，不适用前款规定。
此时，如果一方赠与另一方房产，即使结婚多年，只要房产没有过户，赠与人也可以撤销赠与，房产在离婚时仍归赠与人所有，不会分割。
一、民法典规定父母一方出资购房，离婚财产如何分割。
《民法典关于婚姻家庭的司法解释(一)》第二十九条:当事人结婚前，父母出资为双方购买房屋的，该出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母出资为双方购房的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
此时，如果婚后父母一方投资买房，其子女名下的产权登记是对子女的赠与，与另一方在婚姻关系封存期间无关。离婚时，不作为夫妻个人财产分割。
第二，根据民法典，父母双方投资买房，离婚财产如何分割？
《民法典关于婚姻家庭的司法解释(一)》第二十九条:当事人结婚前，父母出资为双方购买房屋的，该出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母出资为双方购房的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
婚后双方父母购买的房屋，无论登记在哪一方名下，离婚时都会按照出资份额分割。
三、民法典规定一方婚前买房，离婚财产如何分割。
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭司法解释第七十八条(一)夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以个人财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方协议处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产归登记方所有，未清偿的贷款为登记方的个人债务。离婚时，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则对另一方进行补偿。
四、民法典规定以父母名义买房，离婚财产如何分割？
《中华人民共和国民法典》第七十九条婚姻家庭司法解释(一)婚姻关系存续期间，双方使用夫妻共同财产以一方父母名义购房并登记在一方父母名下的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。
此时，双方使用同一套房产，以父母的名义买房。产权登记在父母一方名下的，房屋产权归父母所有。离婚时不属于夫妻财产，不能分割。只能算按照出资额偿还出资。
五、民法典的规定，按揭贷款买的房子如何分割？
按揭贷款购买的房屋权属特殊。在婚姻关系存续期间，双方以相同的收入偿还银行贷款本息，所以只能假设房屋现有价值归夫妻双方所有。对于房屋产权分割，实践中，夫妻财产分割原则上应平分。根据生产生活的实际需要、财产来源等情况确定。，由双方协商处理。根据我国《中华人民共和国民法典婚姻家庭司法解释(一)》第七十七条也规定:“双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应判决该房屋的所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。”但应分两种情况区别对待:一是婚前，夫妻一方已支付婚前房价款，故该房屋必须是夫妻婚前个人财产。第二，婚后偿还房屋的按揭贷款由双方共同支付，应属于双方共同财产，按按揭金额分割。
希望以上内容能帮到你。如有疑问，请咨询专业律师。
法律依据:
《民法典》第1062条
夫妻* * *夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻* * *财产，归夫妻* * *所有:
(一)工资、奖金和劳务报酬；
(二)生产经营和投资所得；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归* * *所有的财产。
丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。