石家庄房价走势如何？
石狮公积金贷款比去年增长50%。
来自石家庄住房公积金管理中心的数据显示，截至今年6月底，全市(含省、铁路系统、县市)今年归集住房公积金654.38+0.804亿元，提取住房公积金654.38+0.1.36亿元，同比分别增长8%和654.38+。今年，* * *发放个人公积金贷款4754笔，81.6万元，完成年度分配计划的1.36%，分别比去年增长43%和64.47%。
“从市区情况看，截至目前，* * *已发放公积金贷款5.9亿元，同比增长50%左右。”石家庄住房公积金管理中心信贷部负责人表示，这次大幅上涨是因为今年石家庄房价上涨较快，五次加息使普通商业贷款成本增加不少，所以只要符合条件的市民都选择使用公积金贷款。
从使用方向看，约6543.8亿元用于经济适用房，约5000万元用于二手房，其余用于购买商品房。从借款金额来看，平均约为654.38+0.7万元。从贷款时间来看，平均年限为16.24年。
石家庄公积金管理中心今年还继续扩大住房公积金制度覆盖面，提高缴存基数和比例。目前正定等9个县市的财政供养人员已纳入公积金体系。其余9个县市明年将纳入公积金体系。
2007年，建设了56万平方米的经济适用房。
来自石家庄市房管局的消息，今年该市已开发建设保障性住房(含集资建房)56万平方米。为了保证这些房源供应给最需要的人，石家庄市房管局根据对全市低收入家庭的住房调查，将经济适用房和廉租房的供应对象确定为“家庭人均可支配收入标准低于统计部门认定的人均可支配收入标准的0.8倍”。在安苑小区一期、浏阳嘉园两个保障房项目销售中，相关部门严控销售，1457套房源全部供应给符合标准的无住房低收入家庭。
为确保明年保障性安居工程的实施，石家庄市房管局在反复论证的基础上，确定了明年的保障性住房建设计划:建设面积70万平方米以上的项目5个。
2008年，购买和建造了844套廉租房。
在廉租房方面，今年以来，石家庄市房管局继续实施廉租住房租金补贴为主、租金核减为辅的政策，完成了人均居住面积15平方米以下低收入家庭廉租住房租金补贴发放工作。* * *补贴市区1.030户2773人，补贴面积3.45万平方米，补贴金额1.72万元；市管18县市* * *补贴402户，补贴面积1.1万平方米，补贴金额1.76万元；租金下调9户，下调金额6564元。
今年以来，有关部门在安源住宅项目建设了60套廉租房，约3000平方米。另据介绍，廉租房建设已于日前启动，将逐步推广至实物配租率达到25%的要求。根据计划，明年将采购建设廉租房844套4.2万平方米，其中保障性安居工程154套7700平方米，采购存量房690套3.5万平方米。
目前，石家庄已按照国家和省有关要求，于2008年落实廉租住房保障资金，将土地出让净收益的10%和住房公积金增值收益全部纳入财政专项资金，实行专户存储管理，并根据年度补贴资金和建设计划进行分配。
人民的声音
小产权房的出现是高房价的并发症。近年来，国家出台了许多房地产宏观调控措施，并没有完全遏制房价的上涨。小产权房的出现正好满足了大量中低收入者的需求。从这个意义上说，如果不解决房价暴涨的根本问题，即使小产权房被封杀，以后肯定还会出现别的。
-作者:亲新天堂
石家庄房价下跌的概率很小，因为炒房者不多，石家庄这样的二线城市房价正常，但还在稳中有升。如果买房是想自住，那就趁早买。
——作者:61.182.5438+0。*
最近房价好像不动了。这是个好兆头吗？是不是要跌了？我觉得不是中国人的传统观念——年底收钱，银根紧。谁在年底掏空家当买了一套建了一半的房子？石家庄比不上其他一线城市，那里有炒房团。大家还是正常的，不要想着揣测，顺其自然。规划好自己的理财计划，想买什么就买什么，想贷什么就贷什么，过得舒舒服服。
——作者:124.236.110。*
根据历史经验，没买房的都是赔钱的。我们一部分人相信了一些专家说房价会跌，所以等着跌了再买房。结果房价不跌反涨，吃了大亏。买房子是自己住，不是作为投资。多花一万少花一万问题不大。关键是房子适合你。此外，平静的生活会让你快乐。买了房子之后，就可以安心从事自己的事业了。
——作者:121.29.8。*
石家庄的房价走势应该是跟随全国的大趋势，政府现在也在打压房价。全国的房价都是一个格局，只是起点问题。石家庄的房价起点已经很低了，但随着政府的行动，近期不会大幅下降，也不会暴涨。我觉得只会涨不会跌，只是量级的问题。
——作者:我们是两面派。
权威
“大石家庄”初具雏形。
田建华(石家庄规划设计院总规划师)
从规划来看，今年全市房地产开发基本都是按计划进行，“1+4”组团建设应该是快速发展的一年。随着淮安路向东向西的延伸，东南分区依然是城市发展的热点，西部山前地区开了很多楼盘，很多城区的购买力都转移到了这些区域。随着“1+4”集群城市格局的形成，人们的居住理念将发生改变，“大石家庄”将初具雏形。
和谐社会需要一定的物质基础，普通人的经济适用房和廉租房的供应应该是很重要的一个方面。今年石家庄的房价应该说涨的有点快，对于低收入群体来说是可望而不可及的。同时需要注意的是，石家庄今年在保障房供应方面做了大量工作。根据相关计划，明年廉租房和经济适用房的供应将继续扩大。土地、规划等方面也会优先考虑，从制度上给予保障。
明年房价整体应该会稳定，个别价格过高的楼盘可能会出现价格波动。明年政策对保障房的倾斜和供应量的增加，对稳定房价会起到一定的作用。
投资性购房是房价的主要驱动力。
王忠润(河北经贸大学金融学院副院长)
今年石家庄房价涨了不少，物价上涨很快。不过应该说，石家庄作为省会城市，原本基础比较薄弱，今年房价偏高，还是在理性范围内。今年房价上涨的同时，开发商之间的竞争压力也在加大，很多中小开发商日子不好过。五次加息，二套房贷首付比例提高，一定程度上收缩和抑制了部分需求。
石家庄未来的房地产市场面临越来越大的宏观调控压力。但南方城市房价出现绝对价格下跌的可能性不大，可以预期增速会有所下降。“银根紧缩”政策对未来市场的影响是显而易见的，中小开发商肯定会面临生存压力，但对于整个开发市场来说，优胜劣汰会提高整个市场的有效性。
二套房贷政策的作用将在未来显现，尤其是对投资性购房，因为这部分是房价上涨的主要动力。这项政策将明确区分住房需求，独立住房仍有充分发展的空间。此外，国家明年将增加保障房供应，这必然会有效区分供需层次，间接起到调控房价的作用。