开发商的押金怎么退？

一是开发商没有商品房预售许可证的，认购书无效，定金应当全额返还；如果你隐瞒它，加倍它；二是开发商隐瞒土地使用权和地上在建工程抵押的事实的，认购书无效，应双倍返还定金；新浪乐居&；q9w；C% f-g% p+H7 III。认购书合法有效，且未按约定时间对商品房预售合同相关条款达成一致意见的，应当返还全部定金。

一般情况下，商品房买卖定金合同的签订只是使双方有义务根据合同约定就房屋买卖合同的完整性进行协商。交付定金后，购房者没有义务最终签订房屋买卖合同。你完全有权利要求开发商返还定金。如果开发商拒绝返还定金，可以聘请房地产专业律师与开发商协商，必要时可以通过诉讼维护自己的合法权益。