什么情况下可以用法律手段分析房产(不动产)？

财产分析一般发生在大家庭的分离或者夫妻离婚时的财产处理。公民死亡后，* * *与他同住的人或者他的财产* * *与他的继承人就如何处理该财产发生关系。根据最高人民法院的相关解释，一般是对财产进行分析后再进行继承。

法律分析

房地产分析就是分析之一。财产分析，又称财产分析，是指财产* * *由部分人按照一定的标准通过协议与财产分割，归各自* * *所有。办理的一般流程如下:去公证处进行财产分析公证。但离婚判决书或离婚协议书中已约定房屋权属的，可不再办理财产分析公证；办理抵押银行规定的事项；向房管局申请免征契税；到房管局办理离婚分析登记手续，缴纳登记费50元；领取新的房产证和他项权利证书。需要提交的具体文件:房屋权属登记申请书；房屋所有权证；财产分析协议(或离婚判决书或离婚调解书)；当事人的身份证及复印件；房改房提供购房合同原件及复印件；私人平房还需要提供测绘部门提供的测绘表。当事人不能亲自办理生产分析手续的，需出具委托书，委托人应携带委托书及身份证原件及复印件；房改房或经济适用住房生产的，还需提交购买公有住房上市申请审批表和房改房价格审查意见。

法律依据

中华人民共和国民法典

第1054条无效或被撤销的婚姻，自始无法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。重婚导致的无效婚姻的财产处置，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。本法有关父母子女的规定，适用于当事人所生的子女。如果婚姻无效或被撤销，无过错方有权要求损害赔偿。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻双方所有: (一)工资、奖金和劳务报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归* * *所有的财产。丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。