房产证真假！区分是有门道的！
1.房产证和房地产产权证有什么区别？
1，封面名称
房产证的封面名称为“中华人民共和国产权证”，产权证为“中华人民共和国产权证”。
2.在扉页上盖章
房产证是当地人民政府的公章，房产证是登记机构的公章。以前地方人民政府是主体，下一步不动产登记的主体变成了登记机构，于是取消了不动产权属证书的套印，直接加盖各登记机构的印章。
3.在标题页添加二维码。
不动产权证书扉页右上角增加二维码，作为存储不动产登记信息的标识。市民通过扫描二维码，可以获取不动产权证书编号、不动产权利单元号等相关信息，实现不动产权利信息的快速查询。
4.在内页加上房产单元号。
不动产权证书的一个重要变化是增加了不动产单元号，为今后以“宗地单元”为单位查询不动产登记信息奠定了基础。
5.附图更加全面
附图方面，房产证只有房屋和土地两个附图，而不动产权证书会逐步标注所有宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物。
二、如何辨别房产证的真伪？
1.打印房产证用的纸是钞票纸，而假证一般打印在普通纸上，比较粗糙。
2.通过网站或电话查询发卡号码。这个号码对应的是房产证，是房产证的身份号码。
3.找个同年代同版本的房产证对比一下字体，字号，印章。
4.真正的房产证上有类似人民币的水印设计。通过观察光线，可以看到宋代《房屋所有权证》的暗印，透过光线，可以看到高层或多层的水印房屋。
5.除了关注产权证是否有编号，还要查看编号是否是建设部公布的全国统一编号。
6.真房产证的封面是进口的涂塑纸，而很多假的房产证是铜版纸，用手就能撕掉塑料涂层。
7.真品房产证在封面内页印有清晰流畅的“绿色和细线组成的五瓣叠加团花”。假证在这里往往印得粗糙死板。
以上是边肖为大家整理的房地产产权证和房产证的相关知识。希望能帮到你。
(以上回答发布于2015-11-04。请以实际购房政策为准。)
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