什么情况下可以要求退房？退房后对再次买房有影响吗
1.什么情况下可以要求退房？
1.不能办理产权证。
相信大家都知道产权证对房子的重要性。如果是由于开发商的原因，比如有的楼盘操作不规范，有的开发商拖欠政府的土地出让金，买受人无法在合同约定的期限内拿到产权证。如果约定了这个条件，买受人可以要求退房。
2.开发商延期交房。
购房者在买房时一般会约定交房时间。如达到开发商与购房人在合同中约定的交房日期，则开发商的入住通知顺延。根据现行司法解释的规定，经购房人催告后，开发商在三个月的合理期限内不履行的，购房人有权要求开发商退房，并要求退还定金或房款利息。
3.房屋面积误差超过3%。
房屋交付时实测面积与签约时暂测面积误差比绝对值超过3%的，购房人可以要求退房并要求返还利息。
4.房子质量有问题。
根据新的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的，购房人可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。
5.未经允许改变设计。
在购房人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得购房人同意。否则开发商构成违约，购房人有权退房。未经买受人同意，开发商改变房屋类型、朝向和面积的，买受人可以要求开发商按照合同约定返还房屋。
6.开发商手续不全。
目前，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。如果开发商证件不全，属于非法经营，与买家签订的合同无效。因为是无效合同，开发商应该返还购房人支付的房款。
2.退房后是否影响再次买房？
退房后，你还是有买房资格的，但对再次买房还是有一定影响的。退房后你还是会有买房资格，也就是退房后你还是可以再买房。但由于限购政策的规定，如果在购房备案后退房，虽然保留了购房资格，但在一年或半年内将失去首套房的购房优先权。比如一些热门楼盘失去刚需的优先待遇，未来可供选择的房源会更少，甚至可能无房可抢。这个规定对其他刚需群体也是公平的。先退房再买房，或者分析一下自己意向房产的实际情况。
以上都是关于什么情况下可以要求退房，退房后是否会影响再次买房。希望能帮你了解退房的相关知识，重新购买。更多装修知识、装修公司评价、装修案例请持续关注。