惠州知识产权税如何申报

9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布关于公开征求对《国家税务总局惠州市税务局关于调整惠州市二手房转让个人所得税和土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》意见的通知，反馈截止时间为2021 1 10月21。

根据公告，个人(不含个体工商户)转让二手房的核定个人所得税税率调整为1%，个人(不含个体工商户)转让二手非住宅的核定个人所得税税率调整为1.5%。在拍卖等特殊情况下转让的，按照相关税收政策执行。个人(含个体工商户)转让二手非住宅土地增值税核定征收率调整为5%。公告自2021 11 1起执行。

公告适用范围为个人(不含个体工商户)在惠州市范围内转让二手房，不能提供发票等原值凭证的，适用公告核定的相应个人所得税税率；惠州市个人(含个体工商户)转让二手非住宅房屋，无法提供发票等原值证明和合理重置评估价格的，适用公布的核定土地增值税征收率。

目前惠州房产销售个人所得税核定征收率为2%。调整后，意味着惠州个人转让二手房核定个人所得税税率减半，交易成本进一步降低。以一套总价为654.38+0万元的房子计算，目前税收为2万元，政策调整后税收减半至654.38+0万元。

惠州市税务局表示，发布公告是为了进一步促进地区间统一税收执法标准，公平二手房转让税负，提高税收征管便利性，降低税收征管成本，提高税收遵从度和社会满意度。

9月以来，广东省至少有4个城市将二手房交易税费降至1%。此前的9月14和9月16，肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局相继发布相同公告，调整二手房转让个人所得税和土地增值税核定征收率，并从6月11起执行。肇庆、中山、珠海和惠州都属于大湾区。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从调整的原因来看，各个城市的公告中都提到了“深化税收征管改革”的内容，因此类似调整的出发点与房地产并无深度关联，而是与税务部门改革有关。从深化税收征管改革来看，根据今年3月中央印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，明确提到降低征收成本，推动地区间税收执法标准统一。从二手房市场来看，以往的个税征收或存在各地标准不一、计税方法过于复杂的情况，明显违背了降低个税征收成本、统一征收标准的要求。从广东市场来看，二手房税费标准的调整在一定程度上支持了粤港澳大湾区的建设，至少在区域内有望统一。

严跃进继续指出，个税调整减负将惠及更多拥有多套住房的家庭和住房持有时间较短(5年以下)的家庭，个税调整也会对二手房交易产生影响。一、当前各地二手房交易面临降温压力，二手房税收政策的调整大大降低了二手房交易成本，有助于二手房的流通。第二，要防止中介等机构炒作此类政策，尤其是对住房和房价的炒作。