重庆豪宅税收征收标准2022

最近房产税征收的问题是大家关心的问题，而房产税的征收标准是大家关心的核心。目前重庆和上海已经进行了试点，那么重庆和上海最新的房产税征收标准是多少？具体是怎么规定的？以下为大家详细介绍，欢迎阅读了解。上海房产税征收标准一、上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类:1、本市居民新购第二套及以上住房(含新购二手存量房和新建商品房)；2.非本市户籍家庭新购住房。从这个征集对象可以看出，有本地居民首套免检优势，有限购规定。可以多买，但是要交房产税！二。上海房产税计算依据是1。计税依据:房屋市场交易价格的70%。2.税率:0.4% ~ 0.6%差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度本市新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%；3.纳税面积:本市居民家庭扣除人均免税住房面积60平方米(指住房建筑面积)。合并计算的家庭住房总面积为该家庭新购住房面积与其他住房面积之和。因此，上海房产税的计算公式为:应纳税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率纳税人可在房屋所在区房地产交易中心办税窗口申报缴纳个人住房房产税。也可以到房屋所在地的县税务局办税服务厅专门窗口，就近办理本市个人业务的上海银行、上海农商行、中国邮政储蓄银行(自营)营业网点，或登录网站按网上流程办理纳税。三。上海房产税减免条件房产税每年缴纳一次，年底缴纳当年的税。如果这个房子是首套房，上海户籍的首套房免交，非本地户籍的需要交。但非本地居住证三年后，缴纳的税费仍可退还。友情提醒:房产证拿到之后再交房产税。如果5438年6月+2月拿到房产证，今年不用交，一个月后再算。凡逾期未缴税款，到房屋所在区县房地产交易中心税务窗口缴纳，其他代收点不再受理。税务机关将按规定对逾期税款征收0.5%的滞纳金。对经催缴仍拒不纳税的，税务机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试行办法的有关规定进行处理。同时，根据《上海市个人信用信息管理试行办法》，未付费信息将纳入联合征信系统。重庆房产税征收标准重庆房产税分为两种:1，从价计征:按照房产原值扣除10%~30%后的残值计算缴纳。税率为1.2%。2.来自租金:如果按照不动产出租的租金收入计算，税率为12%。但对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减按4%的税率征收房产税。重庆个人住房房产税的税率为:独栋商品住房和高档住房建筑面积的交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积的3倍，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；4次以上(含4次)的税率为1.2%；在重庆，无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。一、试点地区试点地区为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城区九区)。二、征收对象(一)试点分步实施。第一批纳入征收对象的房屋为:1。个人所有的独栋商品房。2.个人新购高档住房。高档住房是指近两年内建筑面积交易单价达到主城区九区新建商品住房平均交易建筑面积2倍(含2倍)的住房。3.重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)普通住房。新购住房是指本暂行办法实施之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以购房合同签订并提交至房屋所在地房地产交易和权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以房屋所有权发生转移并办理变更登记手续的时间为准。(2)对未纳入征税范围的个人高档住房和多套普通住房，适时纳入征税范围。3.纳税人纳税人是应税房屋产权的所有人。房产所有人是未成年人的，由其法定监护人纳税。发放产权的，抵押权人应当纳税。房产所有人、监护人、抵押权人不在房产所在地，或者产权未确定、租金纠纷未解决的，由保管人或者使用人纳税。应税房屋产权* * *有人，* *有人应主动征得纳税人同意，未征得同意的，税务机关将指定纳税人。四。计税依据应税住房的计税价值为房产的交易价格。条件成熟时，将房地产评估值作为计税依据。独栋商品房和高档住房一旦纳入应税范围，如果没有新的规定，无论产权有无变化，都是应税对象，其应税交易价格和适用税率不会发生变化。属于本办法规定的应税住房用于出租，按本办法规定征收房产税，不按租金收入征收房产税。五、税率(一)独栋商品住房和高档住房建筑面积的交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积的3倍，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；四次以上税率为1.2%。(2)在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套(含第二套)及以上普通住房，税率为0.5%。不及物动词应纳税额的计算(一)个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房扣除免税面积后的面积。(2)免税区的计算。免税面积扣除以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。本办法实施前纳税人拥有的独栋商品房，免税面积为180平方米；新购独栋商品房和高档住房，免税面积100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，免税面积按时间顺序从首次购买的应税住房中扣除。在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不扣除免税面积。七。减税延期缴纳(一)对农民在宅基地上建造的自有住房暂免征收房产税。(2)同时在重庆无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房。纳税人有重庆市户籍、企业、工作任一条件的，从当年起免征个税。如果他们已经缴纳了税款，将退还他们当年缴纳的税款。(三)因自然灾害等不可抗力因素，纳税人缴纳税款确有困难的，可以向当地税务机关申请减免税和延期缴纳税款。在搜房网上了解更多房产信息。八。征管(一)个人住房房产税的纳税义务发生在取得住房的次月。税款按年征收，不满一年的按月计算应纳税额。(二)个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关征收。(三)纳税人应当如实申报纳税，并按照要求提供相关资料。(四)个人住房房产税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。九、个人住房房产税的使用收入全部用于公共租赁住房的建设和维护。十、配套措施(一)最近两年，主城区九区新建商品住房成交平均建筑面积按照政府职能部门发布的年度均价计算确定。(2)有关部门应配合税务部门应用房地产评估技术，建立存量房交易价格比对系统，对各类存量个人住房进行评估，作为纳税参考价值。存量房交易价格明显偏低且无正当理由的，按照参考价值计算纳税。了解更多关于SouFun.com房地产的信息(三)财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力资源和社会保障等主管部门要* * *建设房地产信息平台，抓紧建设个人住房信息系统。(四)相关行政管理部门应积极配合税务部门建立个人住房房产税征管机制。个人转让应税住房不能提供完税证明的，不予办理产权过户等相关手续。(五)纳税人未按照规定的期限缴纳或者少缴应纳税款的，由地方税务机关责令限期缴纳；逾期不缴纳的，当地税务机关可以书面通知纳税人的银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金和罚款。(六)公告后仍不缴纳欠税的，纳税人欠缴的个人住房房产税将纳入个人征信系统管理。律师推荐:杭州律师、广东律师、江苏律师、嘉定律师。