电话咨询在房地产评估中有什么作用？房产过户要多少钱？

二手房买卖时，过户是一个很重要的问题。只要过户成功，房子的成交就过半了，所以很多朋友都比较关心二手房的过户问题。有的朋友在过户的时候也会请专业知识的人来评估房屋的过户情况，有的会提前打电话咨询。电话咨询在房地产评估中有什么作用？房产过户要多少钱？

电话咨询在房地产评估中有什么作用？

1，房屋产权咨询电话，政府为方便公民办理房产交易而设立的咨询方式。每个地方都有自己的电话号码，不是统一的标准，这样可以更准确的回答房产交易的知识。

2.再就是房屋产权的咨询电话，一般很难打进去。因为咨询的人太多，政府没有多设电话接线员。这就好比有些电视机有法律咨询电话，但大部分时间占线，根本打不进去。有的地方房屋产权咨询电话是空号，难得找到合适的时间打进来。

3.也可以去房屋交易机构咨询房屋产权问题。只要你支付一定的服务费，一个有经验的房产中介可以根据他的交易经验为你提供解决问题的方案。也可以交费后电话沟通。

房产过户要多少钱？

1，契税(买受人缴纳):65438+普通住宅征收购房款的0.5-2%；90平米以下首套房按65438+购房款的0%征收；非普通住房或两套及以上住房按购房款的3-4%征收(普通住房应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格比同级别土地上房屋平均成交价格低1.44倍，为普通房屋，否则按普通房屋处理)；

2.营业税(卖方缴纳):未取得房产证满五年收取房价款的5.6%，已取得房产证满五年收取差价的5.6%，五年后普通住宅免征；

3.个人所得税(卖方缴纳):1%或交易差价的20%；(仅普通住房免5年)

4.交易费:6元/平方米，双方各付一半；

5.报名费:80元，由买家支付。

6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你需要交几百元的鉴定费。