房产证是什么？有什么特点？怎么处理？
一、什么是房产证？
房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。是指购房人通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。房屋所有权证包括房屋所有权证和房屋所有权证，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证，房屋所有人凭该凭证可以对自己的房屋进行管理和使用。
二、房产证有什么特点？
1.房产证只能由房产主管部门颁发。
2.房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记载特定房屋的状况以及是否设定了担保物权。基于一物一权的学说，房产证以一房一证为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋只有一个所有权，不动产登记只能有一个所有权登记，相应只能颁发一个房产证。
3.房产证只能发给特定房屋的所有人。如果房屋为* * *所有，除房屋所有权证外，还须向* * *所有人出具* * *所有权证。
4.房产证是对特定房屋的所有权进行登记后，由登记机关发给特定权利人的权属证书，房产证的内容应当与登记簿的内容一致。
3.办理房产证的流程是怎样的？
1.房地产交易后一个月内，买卖双方应持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理权属转移登记。记得带身份证，户口本等证件材料。
2.买卖双方接到到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上必须由买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理权属转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。办理申请需要的证件材料包括:卖方拥有的房屋所有权证、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、房屋买卖合同等。
4.经房产管理部门审核后，买受人即可领取产权证。
以上是边肖为大家整理的关于房产证的知识。希望能帮到你。
(以上回答发布于2015-10-13。目前的购房政策请参考实际情况。)
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