目前实体经济面临的突出问题有哪些？

第一，房地产的过度发展阻碍了实体经济的发展。在一定程度上，房地产是一个“吸金盘”。大量新增货币或贷款被吸进房地产行业，从实体经济中夺食，挤占实体经济的投资和信贷供给。同时，畸高的房价收入使得居民花费更多的收入来支付所谓的购房成本刚性需求，不得不抑制其他消费需求，抑制实体经济内需的有效增长；房地产行业的过度繁荣带来了房地产商财富的快速积累，提供了财富积累的错误示范效应；也误导了当地政府的产业发展政策。房地产行业的过度繁荣显然绑架了地方政府，因为高房价有利于推高土地出让金，从而增加地方政府的财政收入，诱导地方政府热衷于推动房地产行业的持续繁荣。

二是实体经济内生发展动力不足，制约实体经济可持续发展。基于技术上的巨大差距，中国企业在改革开放初期基本遵循的是模仿和跟随策略。然而，长期的模仿战略导致知识产权保护不足，企业创新意愿不强。由于创新成果得不到保护，大多数企业根本不愿意投入原创研发，而是期望继续依靠模仿生存，研发投入少，企业创新能力不足。但有效需求不足，企业成长空间有限。内需疲软已成为制约我国实体经济发展的关键瓶颈之一，内需占比过低严重制约了我国实体经济的发展空间。

第三，国内企业普遍缺乏企业家精神，企业可持续发展动力不足。

第四，社会氛围缺失，实体经济没有得到应有的重视，社会投机无孔不入。社会投机的存在严重阻碍了实体经济的发展。与工业化国家相比，中国企业普遍浮躁，不愿意扎扎实实办实体企业，更多的是梦想通过投机的方式一夜暴富。国企改革、股份制改革以及资本市场、房地产市场发展中的不规范操作，在一定程度上强化了社会投机。在社会高度投机的驱动下，实体经济的运行在很大程度上被忽视了，整个社会几乎陷入了盲目发展虚拟经济的狂热之中。虚拟经济一直在侵蚀实体经济利益的基础上快速发展，一些虚拟经济环节甚至脱离了实体经济的必要基础。

第五，金融体系扭曲，偏离了服务实体经济的轨道。中国金融体系存在五大扭曲。首先，金融服务的价格被扭曲了。银行利率管制和非银行金融机构高收益之间存在不对称，民间金融和影子银行、商业银行的融资价格呈现双轨制；第二是需求和供给的扭曲。公众投资理财意识的觉醒，刺激了金融产品需求的旺盛增长，但金融产品供给不够丰富，投资理财工具选择有限；第三，金融资源分配扭曲。金融市场中银行资产占总资产的近85%，而保险、基金、证券、租赁、信托等非银行金融机构发展滞后；间接融资和直接融资的比例，以及不同金融行业之间金融资源的规模和服务水平都是不对称的；第四，金融市场主体行为扭曲。一些资金需求者对资金的价格信号反应极其缓慢；普遍存在实体企业脱离实际，投资金融资产的现象；金融产品内容创新欠缺，但形式创新大行其道；第五，金融市场相对封闭。受制于严格的金融管制，我国金融体系无法借助外部竞争机制实现自我完善和发展，自我完善的压力和动力不足；尽管国内融资成本高，但实体经济无法独立使用国外的低成本金融资源。

第六，一些虚拟经济侵蚀了实体经济。比如电子商务的快速发展，但是交易商品的税收和质量管理不规范，没有税费，没有租金，卖假货成本低等原因，获得了对实体店的竞争优势，导致了一批实体店的倒闭。