上海个人房产信息查询方法介绍
一、上海个人房产信息查询
房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。国家实行房屋权属登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书。其他部门和单位出具的类似证明无效，不受国家法律保护。
查询方法:
1.网上查询:点击各省市链接，进入各地房地产管理局网站查询-& gt；需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)；
2.房产局查询:如果想查询个人房产证的准确信息(包括房主姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押等。)，须携带个人身份证明和房产证到当地房管局(房地产交易中心、房管局、房管所)档案馆或窗口查询。
二、如何查询个人房产信息
1.只有当事人本人或委托他人才能查询房产信息。
房屋所有人可携带本人身份证明(委托查询的可携带经公证的授权委托书)，在房管部门接待大厅微机内申请查询。现在房屋登记登记在微机档案里；
2.房屋所有人可携带本人身份证明(委托查询需提供经公证的授权委托书)到房管部门房地产档案科查询。由于新旧房屋所有权证互换，有些旧的房屋所有权证只能通过查询原登记档案才能查到；
3.房屋所有人可持本人身份证明到房管部门抵押登记科办理(委托查询需提供经过公证的授权委托书)。如已办理抵押登记的房产(包括按揭贷款、抵押贷款等。)必须在这里登记抵押；
4.房屋所有人可携带本人身份证明(委托查询需提供经过公证的授权委托书)到房管部门商品房合同备案部门——房屋产科查询所购商品房是否已经备案登记，开发商销售的商品房，按照法律规定必须在此备案登记；
5.自建(合建)房屋尚未办理房屋所有权证的，当事人可携带本人身份证明(委托查询需提供经过公证的授权委托书)到档案局档案处查询建设规划部门审批颁发的建筑许可证；
6、?司法机关依法查询
因司法需要，公安局可以随时携带司法文书到上述场所查询、查封、调阅涉案当事人的财产信息档案和案卷；
7.因司法需要，法院部门可依法随时持司法文书前往上述场所查询、查封、调阅涉案当事人的不动产信息档案和卷宗；
8.因司法需要，检察机关可以依法持司法文书随时到上述场所查询、查封、调阅涉案当事人的不动产信息档案和卷宗。
上面的例子说明了个人房产信息查询的方法和建议，不仅包括一系列的流程渠道，还有值得注意的事项的注意事项。由此可知，只有当事人本人或委托他人才能查询房产信息，否则一般不建议采用上述方式查询他人信息。但在特殊情况下，我们也可以根据具体情况进行说明，通过前期准备必要的资料，后期严格按照流程来确定可行的方案和方法。
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