置业≠产权买房还是租房终于解决了
中央媒体发声:居者有其屋≠居者有其屋。
5月23日，《人民日报》在“财经纵横”版块发表题为《去库存不只是卖房》的文章。当初说“居者有其屋”不等于“产权”。第一眼，我就惊呆了。我买的房子产权不是我的是真的吗？
看了之后了解到，原来中国人现在重视买房而忽视租房，提倡国家改善租房市场，让普通人“住上房子”，租房作为房地产去库存的另一种有效方式。
无独有偶，5月23日，新华社发表了一篇名为《稳健推进去库存服务新型城镇化——今年经济工作五大任务回顾(二)》的文章，文章中称不宜下大力气加杠杆刺激库存。
5月25日，新华社又发表了一篇《新华评论》，题为《以“加杠杆”的方式去库存，无异于饮鸩止渴》。文章再次强调“房子是给人住的，这个位置不能偏离”。
其实这些话都翻译成通俗的语言，就是不要跟着炒房。没钱买房或租房都没关系。反正房子是用来住的，其他什么都不代表什么。所以，回到永久话题，租房还是买房？
为什么中央媒体在这个时候发声？
一线城市限购之后，二线城市正在迅速火热。看看今年的南京，苏州，厦门，热点一个接一个。5月9日后，这些城市楼市持续升温，地王不断。然而，这些城市实际上“不愿”出台真正有效的调控措施，没有一个城市像深圳和上海那样“真实”。
一方面央行在货币政策上轻踩刹车，另一方面国家对房地产的看法发生巨变，楼市降温将成为必然。国家全面启动“大基建+PPP”，为房地产投资再次下滑做准备。不少业内专家都表示，楼市此轮政策牛市即将结束。
置业≠置业有产权。我们应该说服什么样的人？
其实中央媒体想表达的是，从国际层面来看，中国人太喜欢买房了，导致住房拥有率很高。大量资本流入房地产，也推高了房价，限制了居民的日常消费，对扩大内需造成负面影响。
比如欧美等发达国家，住房拥有率只有60%以上，日本已婚人士租房率高达67.1%，已婚夫妇买房率只有65.438+04.3%，而中国城市新房拥有率接近90%。
早些时候，有人发了一个帖子，对比了十个买房人和租房人的区别。一个人赚了一套房，房价就上去了。另一个虽然存了点钱，但还是买不起房子。这种反差吸引了很多人的目光，也吸引了一大批投资买家。
现在，采取这些观点的中央媒体正好攻击了这群人。
买房还是租房？这是目前很多人不得不面对的选择题。如果简单比较的话，一方面是买房负担大，另一方面是相对可以接受的租房价格。看来租房应该更受欢迎。你到底是想买房还是租房？
对于普通人来说，应该买房还是租房？
其实现实并没有这么简单。虽然中央媒体在隔空喊话，但现实是房价还在涨。而且对于普通人来说，真正比较的远不止房价，还有很多很多，比如你:
没钱买房很容易申请公积金贷款；
没钱租房子，提取公积金更是难上加难，“手续复杂”、“姗姗来迟”、“限制多”。
买房贷款，房贷利率可以是10%到10%；
租房贷款，只能向银行申请个人消费贷款，需要承担基准利率1.2倍以上的贷款利息。
买房交税可以享受契税、增值税、个人所得税等一系列优惠政策；
房租税，基本上不享受税收优惠，现实中基本上是房东交税，租客买单。
买房落户，凭房产证轻松办理，可享受与户籍捆绑的所有公共福利；
租房时有教育、工作、社保等方面的限制，难以公平享受教育、医疗等公共福利。
买房住，虽然买房的过程很辛苦，但是住自己的房子很安心；
租房子，合同纠纷频发，房租上涨，让租客东奔西跑，苦不堪言...
是租房还是买房，是拥有房子还是拥有房产，我就不用多说了。稍微对比一下似乎就很明显了。
(以上回答发布于2016-05-26。目前的购房政策请参考实际情况。)
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