新手买房需要注意哪些问题？

新手买房需要注意:学习买房知识，看自己的经济能力，查看房屋基本信息，确定贷款方式。

1，学习买房知识

在买房之前学习一些房地产相关的知识是很有必要的，因为买房涉及到很多钱，而且买房是一个比较专业的行为。如果不了解买房相关知识，在买房过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2.看你自己的经济能力

看你的经济能力，不仅要看你现在的经济能力，还要看你未来3到5年的短期工作发展潜力和未来10到20年可能的职业安排。

还包括你平时怎么消费，以及你自己和家人的身体健康。最后算出一个数据，我实际能出多少钱首付，每个月能出多少钱。

3、查看房屋的基本信息

选房后，在与开发商签订购房合同时，一定要注意再次确定与开发商的合同中的房产信息，如哪栋楼、单位、楼层、房号、户型面积、价格等。，看看这些信息是不是和你想的一样。

4.确定贷款方式

目前贷款方式有两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。两者各有利弊。购房者在决定贷款买房的方式时，要充分考虑两种方式的特点，根据自己的实际情况选择贷款方式。

如果购房者需要较大的贷款额度，可以选择商业贷款，但如果想尽量节省利息，那么首选公积金贷款。

扩展数据:

选房技巧:

1.房屋应处于宜居、健康、绿色的环境中，容积率小，绿化率高，使用率适中:容积率不高于3.0，绿化率大于30%，房屋使用率在70%-84%之间。

2.好的园林不需要水景，而是“仁者乐山，智者乐水”。所以在选择近水的房子时，要记住房子和社区都可以亲水，有档次的社区离不开优美的水景，才能营造出悠闲的居住环境，随时在水边享受悠闲的生活，适合居住、生活、养老。