中国租赁资产证券化发展综述

中国自20世纪60年代中后期以来开展了包括中远集团和珠海高速在内的多项离岸资产证券化业务。之后，商业银行、资产管理公司等金融机构，以及包括人民银行在内的监管部门，为推进资产证券化做了大量工作，特别是推出了6543.8+032.5亿元的“准资产证券化”性质的资产处置信托项目，对推进资产证券化本土化进程具有重要意义。目前，相关银行正在按照标准的资产证券化进行相关的方案设计和结构安排。相信在不久的将来，资产证券化作为一种融资机制、投资机制和风险管理机制，将成为中国金融市场一项重要的制度安排和创新。离岸产品和运营

65438+8月0996珠海高速公路有限公司(2亿美元)。

1997中国远洋运输总公司(COSCO)与波士顿银行(Banc Boston)合作，将其北美分行的航运收入证券化，私下发行3亿美元浮动利率票据。

2002年6月5438+10月，中国工商银行和中国远洋运输总公司(COSCO)启动了一个6亿美元的ABS融资项目。工行为中远集团安排外汇融资置换其在北美的美国商业票据和资产证券化项目，并在此基础上发行资产支持证券。这是国内银行开展的第一笔海外资产证券化业务。

2000年3月，CIMC集团的应收账款被出售给ABN amro的资产管理公司(TAPCO ), ABCP通过设立SPV发行。陆上产品和运营

三亚儋州社区1992 800土地为发行标的，房地产销售收入及存款利息为投资者的收入来源，发行2亿元房地产投资券。

2000年9月和6月+10月，中国建设银行和中国工商银行先后获准实施住房抵押贷款证券化试点。

2002年初，中国人民银行选择了中国建设银行的方案，并上报国务院批准。

2002年3月，国际金融公司、荷兰发展金融公司和香港惠泽服务控股有限公司合资成立了惠泽中国控股有限公司，这是第一家为国内银行提供住房抵押贷款发起和借款人信用评估等服务的专业公司。为住房抵押贷款证券化做准备。

麦格理银行于2002年3月在上海成立了麦格理管理咨询(上海)有限公司，这是中国第一家为住房抵押贷款提供预结算服务和产权登记的外商独资公司，为住房抵押贷款证券化做准备。

2002年9月，新华信托购买深圳市商业银行抵押贷款债权，设立信托计划，将抵押贷款债权的利息收入和其他收入分配给投资者(信托受益人)。

2002年6月5438日至2月，北京国际信托投资公司宣布与国家开发银行合作，以信托方式处置国家开发银行不良资产。

5438年6月+2003年10月，信达资产管理公司与德意志银行签订资产证券化合作协议，处理不良资产。

5438年6月+2003年10月，伊斯兰信托与人福科技合作信托业务。人福科技通过子公司南湖现代学生公寓物业有限公司与伊斯兰信托合作信托业务，在南湖设立当代现代学生公寓物业及其他相关权利全部信托，向社会募集资金。

2003年6月，中国华融资产管理公司与中信信托投资有限公司形成6543.8+032.5亿元债权资产的资产包作为信托财产，中信信托公司作为受托人设立财产信托，期限为3年。信托成立后，华融取得了信托的全部受益权，其中优先受益权可以转让给投资者。

2005年，《信贷资产证券化试点管理办法》实施，国家开发银行和中国建设银行获准开展资产证券化试点。