为什么不建议买70年的公寓？
为什么不买70年的公寓？
有些人不建议买70年产权的公寓。公寓通常建在商业用地上。与住宅相比，产权只有40年。商业水电收费标准高于民用水电价格，结算受到限制。而建在住宅用地上，设计用途为住宅，产权年限为70年的公寓，则不存在上述缺点。也可以申请落户。
但70年产权的公寓，无论如何都是规划成公寓的，和住宅还是有区别的。这种差异主要体现在居住体验上。居住建筑的日照标准和建筑间距在规划中有较高的要求，所以户型、朝向、采光、通风的设计一般更宜居，而居住用地上的公寓一般是指日照标准和建筑间距不符合国家相关规范要求的居住建筑。
什么人适合买公寓？
1，单人
公寓70年产权的房子还很少，大部分是50年产权的商品房，这就决定了买公寓的人群不适合长期居住，单身的短期过渡就是买。此外，单身人士经济能力相对有限，无力购买昂贵的房子，对公寓的点击大多比较少。这样单身的人买房压力不会太大。比如单身人士没有房子，租房子需要支付的租金就是一笔不小的负担。
2.养老家庭
类似单身的老年人也相当适合购买公寓。公寓位置比较好，周边设施也很齐全。对于老人来说，不用走很远就可以买到每天需要的东西。另外，太大的房子会显得空荡，尤其是独居老人，公寓也不会显得太大太整齐，容易收拾。小户型的房子会显得更充实，不会让老人突然有孤独感。
3.买房的投资者
买房投资主要有两种方式。一种是买卖房子赚差价，一种是买房后出租。买卖房子赚差价的话，一般还是买住宅性质的房子比较好，容易卖出去。而如果你是买房出租的人，我建议还是买公寓比较好，而且租房的朋友也是短期居住或者过渡，所以选择租公寓的人比较多。
这就是为什么不推荐70岁的公寓。介绍了哪些人适合买公寓的相关内容。买房的朋友要注意，公寓一般只有40年的产权，但也有部分公寓有很长时间的特殊产权。大家在购买的时候一定要清楚，尤其是刚需人群。朋友买公寓前要详细了解。