启东自住商品房可以自由买卖吗？我必须交税吗？

中国的住房政策，只要涉及到买卖交易，都会涉及到税费。一般交易都是这样，尤其是房屋交易，但是很多人还是不太了解自住商品房的税费。那么启东自住商品房可以自由买卖吗？购买启东自住型商品房需要交税吗？中国的住房政策，只要涉及到买卖交易，都会涉及到税费。一般交易都是这样，尤其是房屋交易，但是很多人还是不太了解自住商品房的税费。那么启东自住商品房可以自由买卖吗？购买启东自住型商品房需要交税吗？

启东自住商品房可以自由买卖吗？

1.合同注明，启东购房人自取得房产证之日起五年内不得转让房产。购房人在取得房屋所有权证满五年后转让房产的，如有增加，按照同地段商品住房价格与购房时自住商品房价格差额的30%缴纳土地收益价款。启东的购房者转让后不能再购买自住房。

2.在启东购买自住型商品房有严格的标准和要求。如果通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗取购房自住的。，你要承担经济和法律责任，买方家庭五年内不得在北京买房。也就是说，即使个人骗买房，他的家庭在未来五年内也不能在北京买房。

3.启东自住商品房购房合同有严格规定。自住型商品房购买后5年内禁止转让，意味着产权不能买卖，违规处罚力度很大。所以，建议有意买卖自住住房的朋友，三思而后行。

购买启东自住型商品房需要交税吗？

1，个人所得税。要不要交这个税，要看房子的实际情况。如果确定需要支付，当然有具体的支付标准。付款标准为启东自住商品房销售总价的1%。也可以是现在出售房屋总价与首次购买房屋总价差额的20%。

2.营业税。营业税缴纳标准为启东自住商品房销售总价的5.5%。房屋产权期限达到五年的，可以免征这部分税。

3.印花税。这部分款项由买卖双方分别支付，支付标准相同，为启东自住商品房总价款的0.05%。

4.土地税。房屋产权达到五年的标准就不交土地税了。未达到标准期限的启东自住型商品房总价的1%。

5.二手房交易在中介进行的，还需要收取中介费，收费标准为启东市自住商品房总价的2%至3%。

启东自住商品房可以自由买卖吗？购买启东自住型商品房需要交税吗？现在你应该有所了解了。需要注意的是，不同类型的房屋在买卖交易过程中涉及的税费是不同的，所以大家要提前了解相关知识，防止着急缴纳税费。