海外买家如何在澳洲买地建房？你会习惯在澳大利亚生活吗？
客户起初需要在签订土地合同时支付10%的地价款，在签订施工合同时支付5%的工程建设价款作为首付款。土地资源交付时，客户需要支付剩余土地价款的90%(包括部分贷款)。土地资源交付后，承包商在获得政府的建筑许可证后开始建造房屋。整个施工过程分为五个环节，即:路基、结构、封顶、装修、竣工。
施工流程分为:1。顾客先付5%的定金。
2.建筑基础完成后，客户需要向承包商支付工程造价的20%。
3.结构完成后，客户需要支付工程建设价格的25%。
4.封顶后，客户需要支付20%的工程价款。
5.室内装修完成后，客户需要支付20%的工程价款。
6.国际竣工交付房屋时，客户需支付10%的工程价款。
需要注意的是，客户只需要付20%的首付，剩下的80%可以向银行贷款。金融机构将立即为承包商的每笔费用分配资金。对于澳洲本地购房者来说，以上两种形式都是非常常见的购买产业的方式。“买地建房”是澳洲常见的买房方式。工程建设总会给出了几种标准化的平面图。
供客户选择，澳洲本地人一般都能接受承包商的标准工程图纸，很多标准平面图都是承包商事先得到政府批准的。土地资源交付后，可以立即启动建设进程，承包商一般可以控制整个建设周期时间，一般会在工程建设合同约定的时间内完成。
所以“买地建房”确实对客户很有吸引力，土地是可以代代相传的永久产权。相对于国内城市，我们可以用相对于国内大都市，比如北京上海，相对便宜的价格买到独栋别墅，住在一个更适合人类居住的城市。因此，客户如果不改变地产商的标准化户型和装修设备，或者只是简单更新配套设施，一般都能按照预定时间交房，轻松实现在澳洲置业的梦想。
如果一个客户要根据自己的情况修改平面图(比如改变房子和卫生间的位置，提高层高)，在那种情况下，承包商必须先按照买方的意图规划工程图纸，客户最后核实后，必须送政府部门审批，审批的时间承包商是控制不了的。所以交付时间往往延迟但承包商难以控制，中间会有一定的额外费用，不建议客户过多更换楼盘。
你会习惯在澳大利亚生活吗？问候方式
最明智的问好方式是挥手，直视对方的眼睛说你好。至于称呼，先生和小姐最好，称呼不会错。
城市公共交通礼仪知识
澳大利亚公交车上有一些不成文的规定。你不用把脚放在椅子上。这很不礼貌。公交车上可以吃东西，但是不能吃特别浓的东西！没必要拿着包抢座位。没人的时候，物品要放在隔壁桌，但是人多的话，不要占地方放行李箱。最后下车向司机表示感谢，这也是大家来澳洲后都会做的暖心小事。
商业服务场所
在澳洲做生意有什么要考虑的？准时、友好、直接是澳大利亚商界的基本原则，挥手是一种通用的说话方式。这里友情提醒，参加商业服务场所可以穿正装，颜色深一点的容易搭配。
用餐礼仪
澳大利亚人讲究吃法式西餐，口味清淡，不喜欢油腻感。澳洲的食物一直以丰富和数量著称，尤其是对蛋白质这种动物的需求。他们喜欢喝牛奶，吃牛羊肉，生猪肉等等。他们喜欢喝酒，对奶茶特别感兴趣。