只有45年的房子产权到期谁知道会怎么样？

根据物权法，房屋产权和土地使用权的期限是一样的。分别区分了居住用地和非居住用地。即居住用地到期后，自动续期；非住宅用地期满后，按照当时的法律规定办理。

财产法

第一百四十九条住宅建设用地使用权期满，自动续期。

非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。