交换、转租和转让的区别

转租和转让的区别在于租赁权是否已经转让。转让方无权转让，只是授权他人使用。转租实际上是租赁权的转让，你不再享有租赁权。

租金不同于租赁权的转让，两者的法律性质不同。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，存在于受让人和出租人之间。一般转租是转让使用权，转让是转让所有权、使用权和其他附属权利。

前者是设定的获得，后者是转移的获得。

房屋转租是指转租人在租赁物上再次设定了新的租赁权，转租人与转租人之间建立了新的租赁合同。

租赁权转让是将原租赁权转让给受让人，不产生新的租赁权。转让人和受让人之间确立的是转让合同，而不是租赁合同。