南京人才引进政策2019南京住房政策2019
一、南京市人才引进政策2019
具有硕士以上学历，或具有副高以上职称；在南京市行政区划内注册(或拟注册)的创新型文化企业，并符合下列条件之一:
1，主持过国际国内文化产业学科和技术领域的重要科研课题或工程项目；有高科技的科研成果，并具有产业化的可行性，能取得明显的经济效益。
2.拥有自主知识产权、掌握核心技术、具有市场潜力并可产业化的文化科研成果或技术。
3.有国内外独立经验，熟悉文化产业领域，带技术带项目的领军文化人才。
二、南京住房落户政策2019
(一)购买资格
1，南京户籍
(1)单身(含离婚无子女):1房屋限主城区(溧水、高淳、六合不限南京户籍)；
(2)家庭:限购不超过两套住房。拥有两套以上(含两套)住房的，禁止在主城区继续购买(溧水、高淳、六合不限)。
2.外地户籍
外地户籍可以分为几种情况，但首先可以肯定的是，外地户籍是没有条件的。目前限购1房(含新房和二手房)。
(1)近三年在南京累计缴纳社会保险或个人所得税两年及以上:
购房时，须提供近3年内在南京缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的证明:
(2)符合人才就业条件()无需提供社保或个人所得税证明:
①硕士及以上学历；
(2)中级及以上专业技术资格；
③技术人员的职业资格；
符合上述三个条件中任一条件且年龄在40周岁以下，提供与在宁单位签订的劳动合同(或本人在办理购房证明时当场出具人才就业证明())；
A.在南京就业；
b、在南京；
C.愿意在南京工作()但尚未就业()的应届毕业生。
备注:如在南京就业或)，需提供公司名称和)；
(2)购买证明
目前南京的购房证明有纸质版和电子版两种。以下两类南京户籍本地居民可网上开具购房证明:南京户籍未婚或未婚子女的成年单身居民；南京户口已婚，结婚注册地在南京。
1，网上申请开具购房证明
步骤如下:
(1)先下载“我的南京”APP，下载后注册个人信息。
(2)在“政务”列表中找到“南京房产”，点击“打开”，找到“购房证明”选项。
(3)按照提示填写信息进行申请。
2.线下开具购房证明(非南京本地户口、婚姻状况无法核实)
所需材料如下:
(1)开具新购房证明申请表；
(2)单身需提供户口簿复印件(验原件)和身份证复印件(验原件)，出具《单身声明》；
(3)已婚人员需提供结婚证复印件(验原件)、家庭全体成员户口簿复印件(验原件)、身份证复印件(未成年子女不需要验原件)；户口簿不能反映未成年子女与父母关系的，还需提供未成年子女出生证或独生子女证复印件(验原件)；
(4)现役军人——不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(验原件)，军官证(士官证)发证机关出具的书面证明原件，确认服役地点。在南京任职的视为本市户籍居民，在非南京任职的视为非本市户籍居民；
(5)户口簿、结婚证等材料记载的身份证号码与现身份证不一致的(居民身份证号码由15变更为18的除外)，需提供原身份证与现身份证为同一人的证明复印件(验原件)；
(6)单身情况说明由本人当场出具。本人不能亲自到场的，委托人还应提交授权委托书、经公证机关公证的有明确有效期的单身情况声明(原件)和本人身份证明(原件及复印件)；
(7)非本地户籍居民还需提供近三年内在南京连续缴纳两年及以上的个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。符合下列条件之一者，不要求提供:
①40岁以下；
硕士及以上学历，或职称(含副、正)或技师职业资格；
(3)提供与在宁单位签订的劳动合同。
备注:符合落户政策的，也可以先落户再按南京户籍政策开购房证明。
(3)销售限制和贷款政策
1.限售政策:购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)取得新购房屋产权证后，三年内不得出售、转让(17年5月0时起执行)。
以赠与方式转让房屋的，赠与人自签订《赠与合同》并办理过户确认手续之日起3年后可再次购买房屋；实行住房限购政策，给予已获得住房的家庭或居民。
2.住房商业贷款首付比例及利率:
(1)住房商业贷款首付比例
(2)贷款利率:2018年底左右，南京各大银行首套万能利率基准上浮20%，二套万能利率基准上浮25%。有些银行会根据客户的资质对浮动利率进行微调。今年6月65438+10月起，部分银行将首套房利率上调至15%。目前多家银行再次下调房贷利率，利率改为12%。
(四)公积金贷款政策、公积金支取
截至目前，南京公积金住房贷款政策是“认房又认贷”。
备注:
(1)省公积金政策和南京公积金政策的一点区别:省公积金在用且名下有一套房时，对面积没有要求，贷款额度个人50万，夫妻654.38+0万，利率为基准利率；
(2)对高层次人才，按照A、B、C类，公积金贷款额度分别放宽至4倍、3倍、2倍。具体请咨询公积金管理中心。
异地买房，公积金贷款会受到限制。这个是基于是否有贷款记录，以银行征信系统为准。部分地区公积金贷款未纳入征信系统。即使使用纯公积金贷款，也不是贷款记录。反之，就是贷款记录。国外客户还需要查询银行征信系统。如果有记录，他们需要按照二套房。
3.南京买房有哪些政策？
1，3年卖新房。
购房人取得产权证后3年内不得转让。但住房可以赠与转让，重新买房的手续需要三年。
2.公证处摇号。
对已取得预售许可的商品房项目，由开发商在公证人员主持下进行开奖摇号、顺序摇号、顺序购房，并现场公示摇号名单。严格执行购买实名登记制度。
3、调整土地出让
土地拍卖达到限价时，停止竞价，改为竞拍保障房面积。面积较大的，将建成的保障房无偿交给政府，采取“限售对象、限房价、限户型、限转让、限销售、竞地价”的方式销售。
4、调整土地出让
对申报价格高于区域水平的房屋，由物价部门组织相关部门集体论证并提供价格指导，保持备案价格水平基本稳定。
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