房地产企业的企业所得税税率是多少？
1.房地产企业的企业所得税税率是多少？
一般来说是:销售不动产的营业税，税率为5%，一般按销售收入征税。城建税税率为7%，一般以营业税为主，乡为1%，镇为5%，县级以上城市为7%。教育附加税率为3%，通常按营业税征税。印花税税率为0.05%，通常以销售收入为基准。《房地产开发业务企业所得税处理办法》第八条:企业销售未完工开发产品的应税毛利率，由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按照下列规定确定:开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地的城市市区和郊区的，不得低于15%。
法律依据
《房地产开发企业所得税处理办法》第八条
企业销售未完工开发产品的应税毛利率，由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按照下列规定确定:
(一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地的市区和郊区，不低于15%；
(二)开发项目位于地级市城区和郊区的，不得低于10%；
(三)开发项目位于其他区域的，不低于5%；
(四)属于经济适用住房、限价房和危改住房的，不得低于3%。
二、企业所得税税率
企业所得税税率为25%。企业在计算应纳所得税的范围时，应当从年度收入总额中减除不征税收入等收入余额。企业的年度收入包括提供劳务收入、销售商品收入、股息和其他投资收入、出租收入和捐赠收入。以下内容为不征税收入，计算公式应扣除:
(一)依法收取行政事业性收费和政府性基金；
(2)财政拨款；
(三)规定的其他非税情形。
法律依据
企业所得税法规定如下:
第四条企业所得税税率为25%。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用的税率为20%。
第五条应纳税所得额是指企业每一纳税年度的收入总额，扣除非应税收入、免税收入、各项扣除和允许弥补的以前年度亏损后的余额。
第六条企业从各种渠道取得的货币形式和非货币形式的收入，为收入总额。包括:
(一)销售商品收入；
(二)提供劳务收入；
(三)财产转让所得；
(四)股息、红利和其他股权投资收益；
(五)利息收入；
(六)租金收入；
(七)特许权使用费收入；
(八)接受捐赠收入；
(九)其他收入。
第七条收入总额中的下列收入为不征税收入:
(一)财政拨款；
(二)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费和政府性基金；
(三)国务院规定的其他不征税收入。
三。企业所得税税率形式
在《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条和《企业所得税法》第二十八条第一款中，符合条件的小型微利企业，是指从事国家不限制或者禁止的行业，并符合下列条件的企业:
(一)工业企业，年应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；
(2)其他企业，年应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过10万元。第九十三条企业所得税法第二十八条第二款所称国家重点扶持的高新技术企业，是指拥有核心自主知识产权，并符合下列条件的企业:
(一)产品(服务)属于国家支持的高新技术领域；
(二)研究开发费用占销售收入的比例不低于规定比例；
(三)高新技术产品(服务)收入占企业总收入的比例不低于规定比例；
(四)科技人员占企业职工总数的比例不低于规定的比例；
(五)《高新技术企业认定管理办法》规定的其他条件。
“国家支持的高新技术领域”和高新技术企业认定管理办法由国务院科技、财政、税务主管部门商国务院有关部门制定，报国务院批准后公布实施。
以上介绍了房地产企业关于缴纳企业所得税的相关知识。如果现实生活中有关于房地产企业所得税的相关问题，可以用以上内容来计算。以上是我给大家整理的房地产企业企业所得税税率全文。