产权证和产权证合二为一了吗？
为什么买新房办不到产权证？
1.开发商以各种理由没有办理不动产产权证。
在日常生活中，你可能经常会遇到这样的情况:开发商由于自身资料不全或资金不足，导致房产证办理延迟。所以在这种情况下，业主可以维权，要求开发商尽快办理不动产产权证，并承担相应的赔偿责任。
2.银行扣押不动产产权证，贷款还清后才能取回。
也有办理了产权证，但因为是抵押贷款，所以办理了产权证后银行会作为抵押物留存，直到购房者还清房贷后才归还产权。实际上，在这种情况下，购房者只有还清贷款后才能拿到产权证。
房产证和不动产证有什么区别？
1，证书名称不同。
换了新证的人都知道，旧房产证的全称是中华人民共和国权属证书。而新的不动产权证书，全称是《中华人民共和国不动产权证书》。
2.制作人不一样。
旧房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部(国务院机构改革前，住房和城乡建设部是中华人民共和国建设部)。新版不动产权证书的监制单位为中华人民共和国和国土资源部。
3.认股权证有不同的号码。
一般来说，旧房产证包括两个号码，即房屋登记和房屋所有权证号。新的不动产权证书包括证书编号和不动产权数。当然，不动产权证书也有两个号码。
这里插一点知识普及:每个房产单元都有唯一的编码。即相当于证书记载的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，可以通过不动产单元号锁定不动产信息。
4.证词不一样。
房产证的发证声明为:根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，经所有权人核实，对本证所列房地产，特发此证。
不动产权属证书的出具证言为:根据民法典等法律法规规定，为保护不动产权利人的合法权益，经审查核实，特向本证所列不动产权利人颁发此证。
5、标注不同的产权信息。
一般来说，房产证的文本需要注明房屋所有人、房屋情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。其中，住房情况还需要写明总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积等。
此外，土地状况需要明确房产所依附的土地编号、取得土地使用权的方式、土地的使用年限等。可以说信息非常复杂。
不动产权证书只需在正文中注明权利人、* *信息、位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限等权利即可。内容很简洁。
6.使用寿命信息不一样。
《房产证》对房价和房屋使用年限采取回避态度，而新房产证明确规定了使用年限。在新的不动产权证书中，有一个“使用期限”，实际上是指土地使用权和海域使用权的期限。