崇左的知识产权价格如何？
65438+10月19、本报从广西南宁住房公积金管理中心获悉，南宁市现就制定《南宁住房公积金个人住房贷款管理细则》向社会公开征求意见，为期30天。实施细则自2022年3月1日起施行，有效期五年。市民如有意见或建议，可于2022年2月15日前反馈。
根据实施细则征求意见稿，南宁首套房公积金贷款最高额度由60万元提高到70万元，二套房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元。近五年内有提供虚假信息、虚假承诺情形，个人信用信息有不良记录，近一年内信用卡连续两次以上逾期，不允许贷款；支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套自住住房改善居住条件，不支持购买第三套及以上自住住房。
65438+10月15国家统计局公布20265438+10月65438+2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，南宁新房环比下降0.2%，同比上涨1.7%。二手房环比减少0.4%，同比减少1.9%。南宁新房价格连续5个月下降；二手房价格已经连续6个月下跌。根据柯睿的数据，2021 65438+2月南宁房价为12923元/平方米；2021，南宁商品房成交均价13093元/平方米。
广西北部湾六市可在南宁申请贷款。
根据《实施细则》，在南宁公积金中心正常缴存住房公积金的职工，可以向南宁公积金中心申请公积金贷款。广西北部湾经济区(北海、钦州、防城港、玉林、崇左)城市的职工，户籍在南宁、北海、钦州、防城港、玉林、崇左的，可向南宁公积金中心申请公积金贷款，购买南宁市行政区域内的自住住房。
根据实施细则，南宁市每笔公积金贷款的可贷额度由南宁公积金中心按照南宁住房公积金管理委员会的规定，如公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、房屋价值、首付比例、还款能力系数、信用状况等进行计算。对贷款申请人的实际情况进行综合评估后，确定最低值(四舍五入为1，000元的整数倍)。
南宁住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度为:首套房公积金贷款最高额度为70万元，二套房公积金贷款最高额度为60万元。公积金贷款利率以中国人民银行公布的法定利率为准。首套住房公积金贷款利率为中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率，第二套住房公积金贷款利率为同期首套住房公积金贷款的1.1倍。贷款偿还期内如遇法定利率调整，按中国人民银行有关规定执行。贷款金额的计算公式为:贷款金额=借款人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。
存款时间系数根据借款人连续正常存款时间确定:1。连续正常存款时间在6个月至23个月之间时，存款时间系数为0.8；2.连续正常存款时间在24个月至35个月之间时，存款时间系数为1；3.连续正常存款时间在36个月至59个月之间时，存款时间系数为1.2；4.连续正常存款时间为60个月及以上时，存款时间系数为1.5。
风险防控系数根据南宁公积金中心申请贷款时的资金使用率(指南宁公积金中心公积金贷款余额与公积金存款余额之比)确定:1。当资金利用率不超过85%时，风险防控系数为1；2.当资金利用率超过85%但不超过90%时，风险防控系数为0.9；3.当资金利用率超过90%但不超过95%时，风险防控系数为0.8；4.当资金利用率超过95%时，风险防控系数为0.7。
两个或两个以上贷款申请人在合并相加之前，在上述公式中独立计算其贷款额度。
不支持购买第三套及以上自住住房。
《实施细则》明确，公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或改善居住条件的第二套自住住房，不支持购买第三套及以上自住住房。
贷款申请人在南宁市行政区域内(铁路副中心贷款申请人在购房所在行政区域，以下简称“行政区域”)无住房，且未在全国范围内使用公积金贷款的，视同购买首套住房，执行首套住房公积金贷款政策。
南宁市对购买第二套住房实行二套住房公积金贷款政策，包括: (一)贷款申请人在本行政区域内拥有住房，且未在全国范围内使用过公积金贷款；(2)贷款申请人在本行政区域内有住房且在全国范围内使用过公积金贷款并还清；(三)贷款申请人在本行政区域内无住房但在全国范围内使用过公积金贷款并已还清；(四)贷款申请人购买危旧房改造项目，在本行政区域内拥有两套及以上住房或已使用并结清一笔公积金贷款的，执行第二套住房公积金贷款政策，不受住房套数限制。
确定购买第三套及以上住房的，不予贷款，包括(1)贷款申请人在本行政区域内拥有两套及以上住房的；(2)贷款申请人在全国范围内使用公积金贷款两次及以上。
《实施细则》规定，贷款申请人在申请贷款时，有下列情形之一的，不予贷款:
(1)个人信用信息有下列不良记录之一:1。目前在贷款逾期，或由担保人补偿；2.贷款或信用卡在过去一年内连续2期(含)以上逾期；3.近两年内贷款或信用卡连续3期以上逾期；4.贷款或信用卡近五年逾期12期(含)以上；5.有坏账、核销、止付、强制执行等。6.被列入失信被执行人名单的；
(二)近五年内有提供虚假信息和虚假承诺情形的；
(三)因违规使用住房公积金提取、贷款资格未达到规定期限的；
(四)违法使用住房公积金正在接受调查或者行政执法案件未执行并被责令整改、处罚或者处理的；
(五)有其他可能影响公积金贷款安全的情形。
二、南宁二手房公积金贷款政策？
1.自申请贷款之日起计算，连续按时足额缴存住房公积金12个月(含)以上，自申请当月起最后一个缴存月不超过两个月。
二、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，并有良好的信用状况。
三、有合法有效的采购合同或协议。购买一手房的，应当在不动产预告登记一年内申请贷款；购买二手房，应在取得房地产权证一年内申请贷款；建房，应在取得有关部门批准文件并建成一层(含)以上房屋后一年内申请贷款；商业贷款转为公积金贷款的，取得产权证后可以申请贷款。
四、贷款申请人及其家庭在南宁市行政区域内仅有一套住房，且住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买第二套建筑面积在144平方米(含)的住房时申请使用住房公积金个人住房贷款。
五、贷款申请人及其家庭使用过住房公积金个人住房贷款并已结清，且目前无房或唯一住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)的住房时再次申请使用住房公积金个人住房贷款。
三、南宁住房公积金贷款
法律客观性
《住房公积金管理条例》第二十六条职工缴存住房公积金时，可以提取住房公积金。自公房日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。
法律主观性:
有哪些关于南宁住房公积金贷款条件的知识可供参考？南宁按时足额缴纳住房公积金(从申请贷款时算起)。2、具有城镇居民偿还贷款本息的能力。4.有合法有效的购房合同或集资建房协议。5.首付已付20%以上，90平米以上面积20% 30%。)程序1，申请。借款人借款人凭《购房合同》(或集资建房协议)到营业网点领取申请表，填写并同时提交所需有效证明材料。我中心决定自受理之日起10付款。2.签订贷款合同。我中心发放贷款后，借款人与我中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并拨付贷款。贷款合同生效后，贷款资金将根据贷款合同划入售房单位账户。南宁住房公积金贷款类型1，纯公积金贷款:购买自住，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、二手房等普通商品房。2.组合贷款:如果纯公积金贷款仍不足以支付购房款，可以向银行申请商业用房贷款，以补充购房资金。南宁住房公积金贷款额度，期限1，贷款额度不超过购房总价的80%，最高贷款额度50万元。2.贷款期限为1。贷款利率分两档:贷款期限为4.00%(月利率为3.33‰)，贷款期限超过5年的年利率为3.75‰。二套房利率为基准利率的1.1倍。
4.二手房南宁公积金贷款首付比例是多少？
买二手房，用公积金贷款不是按照你的首付比例，所以不存在贷款比例的问题，他不受比例限制。
个人可以贷款6个月以上。当然，买房是前提。1夫妻共同缴存公积金的，最高可贷30万，双方共同缴存的，最高可贷40万。如果有任何1对夫妻是人才引进的，最高可贷5万元。所以买二手房，公积金最多只能贷45万。如果证件齐全，贷款就没问题了，贷款额度也是我上面说的。