商品房70年产权到期怎么办？

商品房70年产权到期后，缴纳土地有偿使用费，房屋所有产权可以续期，因为按照现行规定，商品房，也就是建在住宅用地上的房屋，70年产权到期后可以自动续期。虽然不需要申请续期，但续期时如果国家需要收回土地，会给予一定的补偿。国家对土地暂时没有其他用途的，可以在缴纳相应费用后继续使用。

这也是为什么鼓励人们买70年产权的房子，因为申请的时候不需要购房者自己去申请。但现在除了住宅用地，其他土地都需要自己申请，其他土地房产的产权使用年限会比较短，一般只有四五十年。剔除正常的建房年限，真正使用的年限会比较短，后续的费用会比较多。吉屋房产百科，买房需要更多知识。