网友的体验:装修前必须了解的一系列问题。
第一,心理准备
大部分经历过装修的人都会经常说起装修,你会发现装修设计中不仅有自己的杰作,还有装修过程中的“苦水”。
装修,对于很多买了新房拿到新房钥匙的业主来说,更多的是刺激和新奇,而忽略了装修工程的难度和复杂程度。
所以在装修之前,一定不能掉以轻心,以为装修是一件很轻松的事情,一定要有足够的心理准备,迎接装修过程中随时可能出现的各种困难和问题。这样才能在装修过程中看到感动。
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即将装修的业主不妨问问自己以下几个问题:
1.我对装修过程了解多少?
2.我对建筑材料和家具的选购、安装和布置有足够的了解吗?
3.在购买建材家具的过程中,我随时面临着价格陷阱,质量陷阱,促销陷阱。我有足够的对策吗?
4.如果对装修设计方案不满意,是否要在已经开工的情况下,从头再来?
5.装修公司拖延工期怎么办?
6.装修施工时,雨天或寒冷天气是否影响施工质量?
7、装修施工过程中在现场需要注意哪些工人容易篡改项目?
8.建筑工人偷工减料偷懒怎么办?怎么处理他们?
9.装修过程中的隐蔽工程我了解多少?
这样的问题比比皆是,看完这些问题,急于装修的人可能会放松不下来。但是看到问题和困难,不代表我们就怕困难,退缩。
总之,战略上鄙视,心理上重视。在我们有了足够的心理准备之后,就开始装修我们的家吧。
根据经验:
“高度重视,做好充分准备,保持正确态度,谨慎从事”是我做装修的十六字座右铭。
非常重视:
毛主席曾经说过,战略上藐视敌人,战术上重视敌人。
这句话也适用于装修。只有对装修足够重视,才能从细节上认真研究和了解装修中可能遇到的问题。
做好充分准备:
仅仅给予足够的重视是不够的。我们应该从各个方面为装修做好充分的准备。
如果你吃饭走路睡觉脑子里都是关于装修的大事小事,那么恭喜你,你已经处于初始状态了。当然,不要走得太远,走得太远。为了装修睡一夜,得不偿失。
正确的态度:
任何一个装修过的人都有一个体验,装修过程中无论你的方案多么完美,多么周到,还是会出现问题,会让人头疼。
此时,就要端正自己的心态。不要以为什么都提前想好了。在装修的过程中,总会有你没想到的地方,因为你面对的不仅仅是一堆材料,而是对你的装修效果有直接影响的人。为人处事有各种问题是很正常的。所以要摆正心态,敌挡必行,水漫必土。
抱怨没有用。解决问题才是处理装修烦恼的王道!
注意:
在装修的过程中,可以说处处都是陷阱和误区。而且,从准备阶段开始,我们来说说装修知识的准备。网上听一家之言,可能会产生误解,因为适合别人的不一定适合你。
在设计阶段,聘请设计师有陷阱。免费设计的免费餐未必好吃,甚至会倒胃口。买建材,装修游击队,处处有陷阱。所以要小心防范。防人之心不可少!
二、家装知识的准备
光有思想准备而没有实际行动是不够的。先从家装知识入手,用知识武装自己,这将是你未来面对装修公司、建材供应商、装修工人时,对抗各种可能出现的陷阱的有力武器。
家装知识的准备不外乎这几个方面:
1,线上积累
目前互联网包含了海量的知识,很容易搜索到大量的家装知识。但是,如何摆脱这些海量的知识,成了每个人的难题。这就需要勤于整理积累,做好知识分类。
了解了家装常识后,去家装论坛看看是个不错的选择。有什么不懂的问题,可以随时问网友,在线交流家装经验。
同样,你也可以随时给大家讲讲你的经历和教训。接受帮助和帮助他人是双向的。
同时也可以关注网友在网上组织的集体采购、家装讲座等活动。在准备知识的同时,也可以同步采购一些家具和建材。
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根据经验:
第一步,可以去一些专业家装网站的家装板块,全面了解家装;在此期间,有不懂的问题一定要及时记下来。
第二步:围着点帮忙。对于第一步不能理解的问题,可以使用搜索引擎进行搜索,初步排除这些问题。如果解决不了呢?还有第三步。
第三步,泡论坛,找一个比较好的家装经验交流论坛,寻求论坛上的大虾们的帮助。这里有很多热心的人,特别是过来装修的。他们告诉你的都是实践经验。
当然,全信书总比不信书好,不要完全相信别人说的话。你应该坚持你的基本立场。最后,你在论坛的时候要虚心。当别人回答你的问题时,别忘了说“谢谢”。
最好,我告诉你另一个获取系统家装知识的捷径:看网友家装日记,这是宝贵经验的总结!
2.问问装修过的人。
比如你的同事,亲戚朋友,同学等。,已经装修过的,一定不要错过咨询的机会。
你可以从他们那里获得最直接的家装知识。往往他们会给你看他们在装修过程中做了什么。
当然,他们也会借机向你诉苦,这是一个很好的学习机会,但他们惨痛的教训有直接的借鉴意义。
在了解家装知识的过程中,你也会积累一些装修公司和施工队的信息,一举两得。为什么不呢?
根据经验:
听听同事朋友在装修方面的经验,但对他们的话要区别对待。
一般规则是:
清包的人可以不相信xx可信,但应该相信xx不可信,因为人不会轻易否定自己;
半包装的人应该相信xx好,而不是xx不好,因为人往往是挑剔别人的。
我的一个老师是我正在装修或者已经装修完的同事。当然主要是负面老师。在装修期间,人们的行为或多或少都发生了变化。其中一个就是他们爱跟你聊他家装修的进度。
我从他们那里听到的多是负面意见,包括装修公司的欺骗;农民工又懒又滑;名不副实的品牌和自己失败的选择,等等。一般来说,清包讲的是体验和创意,半包讲的是问题和遗憾。
3.逛建材城,咨询装修公司。
逛建材城主要是获取建材和家具方面的知识。多逛逛,就能大致了解建材家具的品类、品牌、做工以及可能存在的价格陷阱。
咨询装修公司,主要是他们的设计师和施工队的工头。当然,有些装修公司是看不到工头的。
通过他们可以获得家装设计的知识和参考一些设计方案,得到施工中的注意事项。
根据经验:
去你家附近的建材城逛逛,去新家附近的建材城逛逛,先去超市建材城逛逛,先去中档街逛逛。你需要记录今天去了哪里,看到了什么,价格是多少,建材城建材供应商的展位号。如果可能的话,最好买个带图的相机。
当你开始购物时,你需要提出问题。如果你不懂,不要怕建材供应商笑话你。但是,如果建材供应商夸自己的东西,不要相信。如果他们说别人的东西不好,你一定要记住。
其实一开始教我装修知识的老师是一个建材供应商。那时候,我什么都不知道。我和老婆经常在逛街的时候问建材供应商一些现在看起来很无力的问题。应该说大部分建材供应商都是很不错的。就算我明确告诉他我什么都不卖,他也会热情的给你介绍他的产品,给你发一些宣传资料,还可能顺便贬低他的同行。
当然,建材供应商的水平不一样,有的很专业。我喜欢和那些专业的建筑材料供应商交谈。感兴趣的时候,我会坐下来给他递根好烟,虚心求教。
4.参观样板间
这个要看实际情况,不是每个人都有这样的机会。一般来说,对于装修公司,有意向选择的业主可能会安排他们参观样板间。
既然是样板间,当然是很好的摆放在这里供大家参观,有的甚至是不计成本的做模型项目。如果选择这个施工队,为了自己的家居效果,不要订超过样板间。
参观样板间的好处是可以得到最直观的装修效果,对自己未来的家装空间布置有最直观的画面。会帮助你在下一步的设计中打好草稿。也是考察一家装修公司的好机会。
根据经验:
参观样板间:
当场问一些纸上谈兵学不到的东西。参观的时候只关注自己见过的东西是否还和家里的建材城一样。我能从主人引以为傲的创意中学到什么吗?
当然最重要的是我会考察,找装修队。参观时,建议带上卷尺,随时测量空间的划分。
5.买书和杂志来学习。
在你的装修知识通过上述途径积累到一定程度后,你也可以买一些书籍或者杂志来学习,当然主要是学习装修设计的风格。如果你审美要求高,这一步甚至是必须的。
因为书籍杂志对装修风格的介绍一直是跟风的。好的图片可以用剪刀剪出,供参考。
根据经验:
当你的装修知识达到一定程度的时候,最好去看看相关的书籍。看完它们,你会发现你的水平有了质的飞跃。看书是不能被网上阅读取代的。
第三,关房子
拿房子拿钥匙是装修前准备工作的必要环节,也是装修过程中容易发生纠纷甚至造成停工的环节。
收房第一步:查“两本一表”,切记!
所谓“两本书”,指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,是日后出现质量问题时维修的依据。一表是竣工验收记录表。
房屋收集的第二步:测量房屋
要求开发商提供国家认可的专业测绘单位的面积实测数据,看是否与购房合同中的约定有出入,以便尽快解决问题。
对于业主来说:首先,业主要查看买卖合同中的附图是否与房屋实际情况相符;建筑结构是否与原设计图纸相同。
其次要查看房屋面积是否经过房产部门实测,是否与合同约定面积有差异。
问题及时解决,和开发商解决不了的就诉诸法律。
收房第三步:再次交房,办理入住手续,收房是正常程序。
但目前能让购房者提前办理手续的开发商并不多。
通常的做法是先让业主在收房文件上签字,要求业主缴纳房款(面积上涨的话)、公共维修基金(总房款的2%)和契税(65438+总房款的0.5%)以及一年的物业管理费和物业代理费,才能办理入住手续,领取房屋钥匙及相关资料。
业主进了房子,发现房子质量有问题,投诉也很被动。负责任的开发商会积极处理善后,没良心的会实施拖延战术,让业主很辛苦,对业主不公平。
为了避免这种情况,业主应该坚持在验房前办理手续,提交验房过程中发现的问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公平等。以书面形式交给开发商并让其签收,以免留下后患。
或者可以在房屋征收文书上注明“室内条件不清楚”或者“建筑条件不清楚”的字样。
收房第四步:验房
简单检查几个最容易出问题的地方:
1.卫生间和厨房的水位坡度能流走积水吗?
检验方法:即现场淋水检验。
2.浴缸有没有渗水?
检查方法:一些微小的裂纹可能肉眼很难发现。在浴缸里放一罐水,在水平线附近留个记号。第二天检查水位。水位可能会因蒸发而略有下降,但如果下降太明显,则可能是浴缸漏水。
3.站台是直的吗?
检查方法:不能只看表面,尤其是长长的木地板,可能会遮住凹凸不平的平台。小心轻敲地板。如果有空回声,可能是地板不平。
此外,还有一些细节需要注意,如门钥匙、电器、门窗和窗台、阳台、墙壁、地板、天花板、厨房、卫生间、水龙头和管道、电气装置、电话和天线等。业主收楼时,还应带上售楼说明书和买卖合同,查看楼内外材料设备。
基本工具:
1,带日期显示功能的摄像头,以便拍下问题的照片作为凭证。
2、纸笔,发现问题立即记下。
3、方便贴一叠笔记,记下问题和维修建议,贴在有问题的地方,方便维修人员查找。
4.扁平的三插头小电器(如吹风机、电动剃须刀等。)插在屋内各种电源插座上,检查电源是否已经完全接通。
5.拿一把直角尺量一下墙壁和地板是否平直。
6、售楼说明书,同时看厨房、卫生间等附属设备是否符合开发商当初的承诺。
第四,资本准备
装修对大多数家庭来说是一笔不小的投资,所以要做好预算,留出这部分钱。一般来说,装修总费用应该是10%到房价的20%。
五、工期准备
因为装修关系到一个家庭以后的生活质量,所以大部分人还是采取保洁或者半承包的情况。无论采取哪种形式,都不可避免的要盯着现场施工,这对于上班族来说是一个矛盾。所以,如何合理安排工期,是需要提前准备的事情。
如果是情侣装修,如何合理安排他们盯现场的时间,是一个提前商量好的问题。
根据经验:
以两室一厅为例。一般情况下,工期在30天左右,如果算上其他因素,比如改变设计方案,最长需要40天。
在两个月的装修过程中,会有无数的问题等着你去解决,肯定会影响你的正常工作。为了不被开除,你必须提前对领导做好防范,不管是糖衣炮弹,风险还是哭闹歇斯底里,只要限制可以放宽。
六、其他准备工作
1,物理准备:
不可否认,装修也是一项体力活。盯着现场看了一天,腰酸腿疼。没有好的体力是逛不了建材市场的。
有时你需要一天参观半个城市。所以装修前一定要安排好自己的体力,把身体调整到战斗力的最佳状态。
2.夫妻装饰的角色定位:
这个问题可大可小。如果定位好,可能不是问题。如果定位不好,房子装修,两人甚至离婚或者分手。不能说不是悲剧。
所以在装修之前,两人一定要商量好谁来管,谁来负责。要根据装修的不同时期,划分不同的角色和功能。
比如谁逛建材城,不妨这样分工:擅长砍价的老婆负责询价砍价,体力充沛的老公负责运输。
还有,在设计风格定位的问题上,谁的意见为主,等等。
根据经验:
装修真的很累,从心理到身体,没有良好的身体素质是不可能的。
一个在同一楼层装修的朋友,由于连续盯着工地,跑建材城,得不到足够的休息。有一次,在盯着现场时,他一头栽了下去,头朝下栽倒在地。
这是血的教训,就算身体素质好,一般的装修也会有点吃不消。所以装修有多累要有充分的认识!