临街商铺房产证上写的住宅和商业有什么区别？

随着经济的不断发展，现在大部分人都拥有自己的房间，有的甚至拥有几套。但是很多人对商品房和住宅不太了解，不确定哪个房间会更好。那么，下面小编就带一大家子来了解下商品房和住宅的区别。

1.商品房和住宅有什么区别？不同的概念

商品房用于商店、饭店、宾馆等商业用房，居民住宅用于民用住宅，用于人们长期居住。

2.商品房和住宅有什么区别？水电费是不一样的。

商品房的水电费通常比住宅高，因为它的收费规则是按商业规则收费的，甚至物业费也比住宅高。

3.商品房和住宅有什么区别？不同的居住密度

商品房的居住密度远高于住宅，舒适度远低于住宅。而且这种房型的电梯频率很高，环境很难得到保证。

4.商品房和住宅有什么区别？不同的公寓类型

商品房和住宅在户型上也有很大不同。东南西北都有户型，大部分是小户型。

5.商品房和住宅有什么区别？不同的税费

商品房没有税收优惠，首付50%左右。不仅贷款期限只有10年，而且贷款利率比普通住房更规范，无法申请公积金贷款。

6.商品房和住宅有什么区别？不同的产权期限

商品房和住宅的产权期限也不同。商品房只有50年的期限，而住宅的期限是70年。

文章方案:说明商品房和住宅区别的小编就介绍到这里，希望对大家庭有所帮助。现有的市场还推出了一种商住两用房，它结合了商品房和住宅的优点，给购房者多了一种选择。想了解更多，请继续关注幸福。