农村土地证有什么用？
问题2:土地证有什么用？土地使用证是证明这个房子的土地使用面积谁有使用权。不买不卖用处不大，但如果是老房子，就需要做，因为一旦拆迁，就要按照土地使用证进行补偿。如果没有土地使用证，损失就大了。以后想卖这个房产，买家要求证件齐全，有些地方也有限制。房产交易所要求两证都要更名，但有的地方不要求所有证都可以先更名，然后土地证可以带着新的产权证到房屋所在地的土地局更名。过程很简单。
问题3:农村土地所有权证有什么用？农村土地证书是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。承包土地的经营权和确认后的宅基地使用权受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
土地证的作用是拥有土地的合法使用权，受法律保护。土地证将标明土地的地理位置、性质、面积和使用者。土地使用者可以使用自己的土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以转让、作价出资、出租、抵押土地使用权。
以下是土地证的具体作用，什么时候能发挥作用:
(一)、所谓土地用途，是指按照土地的自然属性、法定用途或者约定方式使用土地。根据物权理论，土地使用权是国家或集体所有的土地的占有、使用和收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。但根据国家法律规定，农民集体土地使用权不得出售、转让、出租用于非农业生产。因此，下文所指的土地用途主要是指国有土地使用权的使用。
(2)土地使用权的行使。土地使用者可以使用自己的土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以转让、作价出资、出租、抵押土地使用权。
(1).按照约定或规定使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需改变该地块建设用途的，应当经相关人的土地行政主管部门同意，并报原批准用地的人批准。其中，城市规划区内土地用途的改变，在报批前，应当经有关城市规划行政主管部门同意。
(2)土地使用权转让。指土地使用者再次转让土地使用权的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让要注意:(1)转让方必须按照土地转让合同规定的期限和条件投资开发利用土地。比如房地产的转让，属于住房建设项目，需要完成总开发投资的25%以上，属于成片开发的土地，应当形成工业用地或者其他建设用地条件。(二)转让方与受让方应当签订转让合同。(3)土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之转移。(4)办理过户登记。(5)土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县* * *人有优先购买权。(6)受让人需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当依法办理相关手续。(七)受让人的土地使用年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限。
(3)土地使用权作价出资。是指土地使用者出资或入股进行合资、合作、联营等的行为。依法对土地使用权进行评估后，并根据出资额行使相应的权利、履行相应的义务。比如，根据我国《公司法》规定，股东/发起人可以用现金或者实物、工业产权、非专利技术、土地使用权出资。根据《合伙企业法》，合伙人可以以现金、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资。《城市房地产管理法》规定，依照本法和有关法律、行政法规的规定，依法取得的土地使用权可以作价出资入股，用于合资、合作开发经营房地产。需要注意的是:(1)依法对土地使用权进行评估和估价。根据《公司法》的规定，作为出资的土地使用权必须依照法律、行政法规的规定进行评估作价。但根据《合伙企业法》的规定，合伙人以土地使用权作价出资的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定的评估机构评估。(2)办理土地变更登记手续。土地使用者仅以土地使用权为合作条件与他人合作或联营的，土地使用权未发生转让，无需办理变更登记手续。土地使用者以土地使用权作价出资设立公司、企业法人，或者与他人合伙设立公司、企业法人的，土地使用权随之转让，并办理变更登记手续。
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问题4:在农村办理土地证有什么用？农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方土地承包经营权的法律凭证。
农村土地承包经营权证仅供承包方使用。
农村土地承包经营权证管理办法
第二条农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方土地承包经营权的法律文件。
农村土地承包经营权证仅供承包方使用。
第三条承包耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地从事种植生产活动后，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应当发放农村土地承包经营权证予以确认。
承包草原、水面、滩涂从事养殖生产活动的，应当依照《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》确权发证。
第四条实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。
以其他方式从事承包经营的承包方，应当依法登记，由县级以上地方人民* * *颁发农村土地承包经营权证。
县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记和发放工作。
第五条农村土地承包经营权证载明的权利有效期限应当与依法签订的土地合同约定的承包期一致。
问题五:农村土地证能干什么？你问的问题太笼统了。农村土地归集体所有，农民只有使用权。当然，土地收益也归农民自己所有，规定土地用途只能限于农业生产活动。如果你是外地人，想承包农村土地，只能流转农民的土地使用权。
问题6:农村土地产权证有什么用？农村土地产权证是集体土地使用证，有证明你是土地承包人的作用，是拆迁补偿安置的依据；每个地方的拆迁或者征地补偿都不一样。
土地证书是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。目前，我国颁发的土地证有三种:
(一)集体土地所有权证书；
(2)集体土地建设用地使用权证书；
③国有土地使用权证。
问题7:农村土地证和国有土地证有什么区别？农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；已被村内两个以上农村集体经济组织集体所有的农民，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民* * *登记造册，颁发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记发证，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关由国务院确定。林地、草地所有权或者使用权的确认，水面、滩涂养殖使用权的确认，分别按照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。第十二条依法改变土地所有权和用途的，应当办理土地变更登记手续。
问题8:土地证有什么用？不办理土地证会有什么后果？你说的这个在我们国家叫“小产权”。没有土地证，就不能“公证”买卖。
比如我买了房子但是钱不够，我可以向银行贷款，但是没有土地证的房子银行不收，只能私下交易。
问题9:农村房产证和土地证有什么区别？你好，根据我国物权法的规定，房产证是不动产所有权的确认，也就是说谁是户主，谁是房屋的所有权人，对于土地使用证，谁是土地的所有权人。两者虽然不同，但相似的是土地使用证是确认房子属于你的依据，所以土地使用证在实践中是比房产证更有力的证明，所以国土局的工作人员。
如果你有任何问题，请和我保持联系。
问题10:农村土地证有效期多少年？30年，50年，70年。