资产评估公司有哪些资质?行业对它的评价如何?有相关规定吗?

资产评估(狭义)分为可以从事证券业务的评估机构和不可以从事证券业务的评估机构;没有等级限制。房地产评估分为一、二、三级和暂定级,最高一级;

土地评价分为甲级、乙级、丙级,甲级为最高。甲级土地评估机构可以在全国范围内独立从事基准地价和各类宗地地价评估。

(1)证券业评价资格——财政部、证监会颁发;

(2)资产评估资质——由财政部和省级财政部门颁发;

(3)房地产评估资质-建设部颁发;

(4)土地评估资质——国土资源部颁发;

(5)矿业权评估资质-国土资源部颁发。

资产评估是随着市场经济的发展而产生的一项专门活动。为了对特定类型的动产、不动产、知识产权和企业进行价值评估,我国从上世纪80年代开始出现了专门从事资产评估的专业人员。具体来说,资产评估是指专门机构和人员根据国家规定和有关资料,根据特定目的,遵循适用的原则和标准,遵循法定程序,运用科学方法,对资产进行评估和估价的过程。

与资产评估行业相对应的是资产评估专业。高等学校资产评估专业的培养目标是培养具有扎实的经济管理理论知识,掌握现代资产评估理论和方法,具备从事资产评估相关工作的知识和能力,能够在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业、金融保险业等从事资产评估业务和管理的高级专门人才。

一、资产评估的类型

(1)根据资产评估的内容,分为评估、评估审查和评估咨询。

(二)根据资产评估与评估准则的关系,分为完全评估和限制评估。

(三)根据资产评估的对象和适用的原则,分为单项资产评估和整体资产评估。

二、资产评估的特点

(1)真实性:真实性是指以评估基准日为时点,根据资产在该时点的实际状况对资产进行的评估和估计。现实要求资产评估活动必须关注资产的实际存在,即假设特定资产(动产、不动产、无形资产和企业产权等。)将在未来延续当前点的现有状态。在以投资评估为目的的资产评估中,将更多考虑引入新的产权主体所带来的协同效应。

(2)市场性:市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。资产评估活动更注重公开市场价值,而不是账面上历史成本的记录。

(3)可预测性:可预测性是指用资产未来时间和空间的潜力来解释现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到相当高的水平后出现的。是指由专门机构或专门评估师,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对某一时点的资产进行评估和估计的行为。

(4)公允性:公允性是指资产评估行为独立于评估各方,是服务于资产业务的需要,而不是资产业务中任何一方的需要。

(五)咨询:咨询是指资产评估结论是为资产业务提供专业的评估意见,该意见本身不具有强制执行效力。评估师只对符合职业规范要求的结论本身负责,不对资产业务的定价决策负责。在资产评估行业的“十四五”规划中,扩大咨询在资产评估业务收入中的比重已经成为一个重要命题。

第三,资产评估的功能

(A)评价和评价职能

这意味着资产评估具有评估和估计资产价值的内在功效和能力。

(二)管理的功能

是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段,国家赋予资产评估的特殊职能。

(三)公证的功能

是指资产业务、评估对象和评估报告使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的功能。