揭秘:小产权房低价背后的故事。
记者深入调查发现，虽然小产权房买卖已被明令禁止，但在白云区等郊区仍有人在卖。除了小产权房，还有建在村集体土地上的“村交房”，有的直接出售，有的以租代售。电梯价格不到同区域商品价格的一半。
早在2011，广州市国土房管局就明令禁止小产权房销售。然而，几年过去了，小产权房买卖仍未被禁止。很多购房者因为房价高，不得不买这种集资合作的小产权房。
前天上午，记者来到白云桂龙镇进行实地调查。桂龙地铁站外，牛皮癣随处可见:“新公寓2800元/平米，电梯楼三四房65438元+088000元/套(装修用)”...公交站台，工地围栏，天桥，我们走过的地方，都被铺天盖地的卖房广告覆盖。
几经周折，记者来到了竹在园附近的岭南中路。一栋12层的楼房外观已经完工，其中一套98平米，要价29.3万元；一套105平米，要价30.8万。
当记者提出要看该楼的相关登记证明时，邓小姐和另一名工作人员提供了一份红色的证明，都是复印件，包括宅基地的资质证明、合资建房协议、相关人员的身份证明以及广东某律师事务所的证明。
随后，记者走访了桂龙市场，发现有四五个新楼盘，都是多层。村民告诉记者，这是小产权房，是本地人和外地人合建的，都有宅基地证。
广州市场上出现了一个“海珠区燕子岗五丰综合楼，单价13109.8元/m2”的帖子，以低廉的价格吸引了众多询问者。记者了解到，这个楼盘原本是开发商用村集体土地开发的。
昨日，记者来到位于姜堰路的沙溪新街西北，看到一栋崭新的13层楼房已经竣工。
“有房产证吗？”记者问了一个售楼处工作人员，她拿出一张《广州市集体土地房产证》，说除了不能上市销售外，没有任何区别。销售人员说，每家每户都能拿到这个证，相当于一个家庭的房产证。
记者看到，这份证明的主人写着“广州市海珠区凤阳街道五丰经济协会”。房子的产权是集体财产，土地的产权也是集体的。“我们和派出所确认过，如果是广州本地户口，也可以迁户口。”
线索提供者段女士
奖金200元
买卖有很多违法风险。
产权房有保险吗？昨天，相关专家表示:“小产权房交易是违法的，不受法律保护。出了事，钱不全浪费就好了。”另外，像花都区新华街曙光路的东福花园这种违建，如果要拆的话，买家很难开口要钱。
在白云桂龙一套房子的售楼处，销售人员说:“我们可以请律师当场证明，交钱，房子就归你了。”邓小姐说，他们有专门合作的律师事务所。在海珠区燕子岗五丰综合楼售楼处，桌子上放着一块“律师签约”的牌子，“定价单”上有“律师服务费600元”。
对此，广东胜伦律师事务所卢星宇律师表示，虽然有律师对购买小产权房进行公证的说法，但小产权房的交易是违法的，广州市律协已经明令禁止律师事务所对小产权房进行公证。“律师对于小产权房的证词没有法律效力”。