成都禁止买二手房吗？
成都买二手房有限制吗？
2065438+2007年3月23日，成都市政府发布通知升级限购，开始实施限购、限价、限售等一系列调控政策，首次将二手房纳入限购范围。此外，它延长了流动人口缴纳社保的期限，流动人口必须连续缴纳24个月的社保，才有资格购买二手房。
谁可以在成都买二手房:
1.须具有成都市青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区、天府新区、成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区及以上12区域户籍。
2.在上述12地区登记，有稳定工作，连续缴纳社保满24个月的人员。
3.符合上述条件且未在成都限购区域购房的自然人。此外，申请学历、职称入户认证或在人才中心挂靠集体户并出具交接班函的，需提供当事人最近三个月在成都的社保缴费情况。
4.对于在高新南区、天府新区、成都直属区购房的，购房要求更为严格。购房者除了满足上述条件外，不能在高新南区、天府新区、成都直属辖区有房。
成都二手房收税:
1，契税
契税=交易价格×3%，由买方支付。但是实行的时候有一定的优惠价格，如果是刚需或者第一次换的话会给你优惠:
家庭首次购买90㎡以下住房的契税=交易价格×1%。
家庭购买90㎡以上住房的契税=成交价×1.5%(首次)和成交价×2%(第二次)。
2.增值税
增值税由出卖人缴纳，两年及以下的房屋免征增值税，不足两年的房屋全额征收增值税:交易价格×5.6%。
3.个人所得税
个人所得税由卖方缴纳，交易价格×1%=个人所得税。但是有一种情况是可以免征的，就是出售唯一一套已满5年的住房，可以免征个人所得税。
4.印花税
印花税由双方承担，成交价×5%=印花税。房产证5元/张。但自2008年6月5438+065438+10月1日起，个人出售或购买住房暂免征收印花税。
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