结婚证和房产证上只能写一个人的名字吗？

房产证的持有人只能写一个人的名字。有证可以申请房子* * *加* * *某人。如果两人或两人以上想共同拥有房产，购房者可以在房管局办理房产所有权证的同时申请办理房产所有权证。房屋所有权证管理和使用我的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。

房产证上只有一个人是夫妻共同财产吗？

房产证上只有一人算夫妻公共财产。按照规定，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻婚后取得的房屋产权，都是同一财产。夫妻一方婚前付清全部房款并取得房产证，则该房屋为婚前财产。

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条。

有下列情形之一的，房地产权利人可以向房地产登记机构申请变更登记:

(一)权利人的姓名或者名称、身份证件种类或者身份证件号码发生变更的；

(二)房地产的位置、界线、用途、面积发生变化的；

(三)房地产权利的期限和来源发生变化的；

(四)同一权利人分割或者合并房地产的；

(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限和抵押权顺位发生变化的；

(六)最高额抵押所担保的债权范围、最高债权额、债权确定期限发生变化的；

(七)地役权的使用目的和方法发生变化的；

(八)* * *性质已发生变化；

(九)法律、行政法规规定的不涉及房地产权利转移的其他变更。