监理服务合同(3)
1.1除非在上下文中另有说明，下列术语和表达应具有下列定义。
(1)?项目？指采购单位委托的指定范围内需要监督的项目。
(2)?施工单位？指承担直接投资责任和委托监理业务的一方，及其合法继承人。
(3)?承包商？指承担本项目建设和开发的公司。
(4)?监理单位？指承担监理业务和监理责任的一方及其合法继承人。
(5)?监督机构？指监理单位派往工程现场开展监理业务的机构。
1.2本工程监理合同适用的法律法规包括国家和省、市的法律、法规、规章等。
2.监理工作的时间和地点
2.1监理工期:工程工期为100天。
2.2监理地点:建设单位指定的地点。
3.监理费支付方式
合同签订后支付20%，共计万元；工程完工后支付20%，共计万元；工程封顶后付30%，共计10000元；竣工验收后，根据决算支付95%的监理费，剩余5%在保修期满后支付。
4.监督工作的范围
监理单位根据建设目标和要求，遵循国家、省、市有关工程建设和监理的标准和规范，采用适合工程特点的先进、科学、合理的项目管理技能和手段，对工程各个层面进行全方位的管理、控制和协调。全面控制项目的应用软件开发、设备和系统采购、安装调试、系统测试和技术培训的质量、进度和投资。管理项目施工合同和项目施工文件的执行。所以这个项目。按期、保质、高效、经济？成功完成。
5.监理工作的要求
5.1根据本项目招标文件第五部分？招标内容和要求是什么？规定的？监理工作的内容要求是什么？执行。
5.2监理单位委派的项目负责人在整个项目实施过程中不得更换，参与更换的其他人员应得到业主的同意。
5.3在监理工作完成或暂停后的5个工作日内，监理单位应将所有借用的办公设施、设备和器具归还给施工单位，并对任何损坏进行赔偿。
5.4对监理单位书面提交并要求作出决定的事项，施工单位应在3个工作日内给予书面答复。
5.5建设单位项目代表的基本情况。
5.6监理单位应指定专人在双方约定的地点长期工作，并负责日常监理工作。
5.7责任期内监理单位失职的，赔偿额按以下方法计算:赔偿额=直接经济损失？5%(赔偿总额不得超过本合同总金额)，如造成社会影响，建设单位将酌情处理。
5.8监理单位在监理工作期间和工作结束后，应严格遵守国家、省、市的有关保密规定。签订监理合同时，甲乙双方应重新签订具体的保密协议。
6.监理工作的基础(不限于此)
6.1.我省和我市有关市政公用工程建设和监理管理规范；
6.2.建设单位与承包单位签订的合同；
6.3.建设单位与监理单位签订的监理合同；
6.4.相关国家和行业的技术标准。
7.监理单位的责任
7.1向建设单位提交任命的总监理工程师和监理机构主要成员名单及监理计划，在专用合同条款约定的监理项目范围内完成监理业务。
7.2在履行本合同项下的义务时，监理机构应使用合理的技能，认真勤勉地工作。帮助建设单位实现合同规定的目标，公平维护各方的合法权益。
7.3监理机构使用的由建设单位提供的设施和物品属于建设单位的财产。当监理工作完成或暂停时，应向建设单位提交设施和剩余物品的清单，并按合同专用条款约定的时间和方式移交这些设施和物品。
7.4在合同期内或合同终止后，未经有关方面同意，不得披露与本工程和本合同有关的技术和资料，不得以任何形式侵犯建设单位和承包商的知识产权。
8.建设单位的责任
8.1建设单位主要负责项目建设所有外部关系的联系和协调，为监理工作提供良好的外部条件。
8.2施工单位应按双方在合同条款中约定的内容和时间向项目监理单位提供与工程建设有关的资料。
8.3施工单位应在专用合同条款规定的时间内，对监理单位书面提交并要求做出决定的所有事项做出书面决定。逾期应视为建设单位同意。
8.4施工单位应授权一名熟悉工程情况并能快速决策的项目代表，负责与监理单位联系。更换代表时，要提前通知监理单位。
8.5建设单位应根据国家、省、市有关监理管理规范，赋予监理单位应有的监理权。
8.6建设单位应按专用合同条款约定的内容，免费(或有偿)向监理机构提供必要的办公设施、设备和器具，以及必要的现场办公场所，供监理机构开展监理业务时使用。
9.监理单位的权利
9.1在委托工程范围内，建设单位授予监理单位以下监理权利:
(1)与项目建设有关的事项包括:项目规模、设计标准、规范和功能要求，向建设单位提出建议的权利；
(二)对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，提出建议，并向建设单位提交书面报告。如果提出的建议会增加工程造价或延长工期，应事先征得建设单位的同意；
(三)对项目实施组织设计和技术方案，按照质量、工期和降低成本的原则，提出审查意见并及时通知承包单位，同时向建设单位提交书面报告。如果提出的建议会增加工程造价或延长工期，应事先征得建设单位的同意；
(四)有权主持与项目建设有关的协作单位的组织协调工作，重要的协调事项应事先向建设单位报告；
(五)监理单位提前报建设单位批准后，可以发出停工令和复工令；
(六)对工程使用的设备、材料、软件和施工质量进行检查和确认的权利。对于不符合设计要求和国家质量标准的设备、材料和软件，承包方有权通知承包方停止使用或停工整改返工。承包商只有在获得监理机构的复工令后才能复工；
(七)对工程建设进度进行检查和监督的权利，对工程实际竣工日期提前或超出工程建设合同规定的竣工期限的签字认可的权利；
(八)在工程施工合同约定的工程价款范围内，对工程款项的支付有审核签认权，以及对工程款项的结算有确认和否决权。未经监理机构签字，建设单位不予支付工程款；
(九)在监理过程中，如发现承包商工作不力，监理机构有权建议更换相关人员。
(10)在委托工程范围内，建设单位对对方的任何意见和要求(包括索赔)，必须先向监理机构提出，由监理机构研究处理，然后协商确定。当建设单位与承包单位发生争议时，监理机构应根据自身职能独立判断，公正调解。由市政府信息中心或仲裁机关调解、仲裁双方争议时，应当出示作证的事实材料。
10.建设单位的权利
10.1建设单位有权与本工程的承包商签订合同。
10.2建设单位有权确定工程规模、设计标准、规格和设计使用功能要求，有权审批工程建设和设计变更。
10.3建设单位有权要求监理单位派出的监理人员相对稳定，监理单位更换监理工程师时应事先征得建设单位同意。
10.4建设单位有权要求监理机构提交监理工作月报和监理业务范围内的专题报告。
10.5施工单位有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直至解除合同。
11.合同的生效、修改和终止
11.1本合同自签订之日起生效，质量保证期满后终止。
11.2监理单位的责任期为监理合同的有效期。如果由于工程建设进度的延误或延误而超过约定日期，双方应重新协商相应延长的合同期限。
11.3监理合同签订后，如果工程实际施工情况发生变化，使监理单位无法全部或部分开展监理业务，监理单位应立即通知建设单位。监理业务的完成时间应延长。监理业务恢复时，是否需要增加恢复监理业务的时间和增加支付监理服务费，由双方协商确定。
11.4一方要求变更或解除合同时，应提前30天通知对方。因变更或者解除合同给一方造成损失的，除依法可以免除责任的以外，由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应采用书面形式。在协议达成之前，原合同仍然有效。
12.违约责任
12.65438+ 5%，赔偿总额不得超过监理合同总额。触法者也要承担相应的法律责任。
12.2因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行的，监理单位不承担责任。
12.3施工单位应当履行监理合同约定的义务，违反的，还应当承担相应的违约责任。
其他
13.1未经对方书面同意，监理单位不得将其在本合同项下的义务转让或将本合同项下的部分义务分包给其他单位完成。
13.2监理单位在监理工作中提出的合理化建议给建设单位带来显著经济效益的，建设单位可考虑给予适当奖励。
13.3监理单位不得参与合同规定的任何可能与建设单位利益相冲突的活动。
13.4监理单位必须为本工程的监理成立专门的监理机构，并刻制相应的公章，制定相关的工作制度和程序。监督工作完成后，公章应当销毁。
13.5监理人员在施工单位工作时，应遵守施工单位的相关规章制度。
14.履约保证书
14.1签订合同前，监理单位应向建设单位提交合同总价10%的履约保证金。
14.2履约保证金用于补偿建设单位因监理单位不履行合同义务而遭受的损失。
14.3履约保证金有效期自合同签订之日起至项目实施完成之日止。有效期届满后，建设单位应及时将履约保证金无息退还给监理单位。
15.争端解决
15.1工程建设监理合同履行过程中发生争议时，建设单位和监理单位应及时协商解决。协商不成，提交温州仲裁委员会仲裁。
15.2因违反或终止合同而造成的损失和损害赔偿，应由建设单位和监理单位通过友好协商解决。协商不成的，提交温州仲裁委员会仲裁。
温州交运集团城东公交有限公司采购的合同格式第三部分(项目名称及编号)在国内采用公开招标方式采购，评标委员会综合评定(中标供应商名称)为中标供应商。双方同意根据以下条款签订本合同。
1.合同文件
下列文件构成本合同不可分割的一部分:
(1)合同主要条款
(2)中标通知书
(三)招标文件
(4)招标文件
(5)承诺书(包括招标时的承诺和优惠条件)
(6)合同的补充条款或说明(如有)
2.合同的范围和条件
本合同的范围和条件应与上述文件规定的内容一致。
3.对货物和服务的要求
本合同规定的采购内容和要求(详见第六部分谈判内容和要求)。
4.合同总价
合同总价为人民币(详见分项报价表)。
5.付款方式
本合同的付款方式已在合同主条款中规定。
6.交货和安装的时间和地点(见合同主要条款)
7.合同生效了
本合同经双方授权代表签字并加盖双方公章后生效。
8.本合同一式五份，双方各执两份，招标机构一份。
施工单位:(盖章)监理单位:(盖章)
全权代表:(签名)全权代表:(签名)
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