我现在有一套按揭房，贷款24万，还了20年，还了2年。现在想一次性还清。不知道怎么算。
答案很简单。你说是否划算的关键点是你的投资收益。如果贷款24万，你的月供应该是1.700-1.800左右，20年下来大概是40万左右。如果现在一次性还清，只需要20万，从20年的总还款来看还是划算的。但如果比如你可以投资，每年获得10%的利息，也就是一年2万元，刚好够支付你的首付，也就是你可以用生孩子的钱支付你的房款，最后把这20万留给自己，那么如果你一次性支付，你就相应的损失了这笔资金的投资收益。如果是相对保守不适合冒险的家庭，可以选择一次性缴纳。
祝家人幸福，生活美满！
二、买房首付20万怎么交？
我们都知道很多人买房的时候选择向银行贷款是因为房价越来越高，可以缓解很多压力。那么首付20万在哪里买房，首付怎么算？其实20万在哪里都能买到房子，主要看你买的房子的面积。银行是按照你房子的面积来计算首付的，那就听听我的意见吧。
个人住房贷款:
1，“首套房”最低首付比例为30%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；
2.“二套房”的最低首付比例为40%，即最高贷款额度不超过所购房产价值的60%。
买房首付流程是怎样的？
1，看房
一、检查“五证两书”。
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
“两本书”:住宅质量保证书和住宅使用说明书。
B.实地考察，包括:看沙盘，看平面图，看样板房或现房。
2.签署认购书
填写个人信息-签署认购书-支付定金-保存收据。
认购书的内容一般包括:房屋的基本情况；房价计算方法；签订合同的期限；支付方式等。
3.签订正式的购房合同。
双方协商《商品房买卖合同》条款——签字确认、盖章——支付首付款/全款——保存发票。
请注意，在签署合同时，您应携带以下信息:
(1)存款收据(2)身份证原件。已婚者需携带夫妻双方身份证原件及结婚证原件(3)户口本原件或户籍证明(4)收入证明原件(5)个人盖章。
交首付多付购房款怎么退契税？
退房、退契税也要分两种情况，一种是已经签了合同，但产权没有过户，一种是产权已经过户。
(1)产权过户未办理。
这种情况基本上可以直接退契税。根据《国家税务总局关于期房退房后退还契税问题的批复》，只要签订了购房合同，且因其他原因未成交，已缴纳契税的，退房后应退还契税。
但如果购房者办理了按揭贷款，则意味着产权已经转移到购房者名下。这种情况下，已经缴纳的契税不予退还。
(2)产权转让已经完成。
已完成产权过户的，原则上不退契税。但是，也有特殊情况。如果你签的合同无效，即使已经完成产权过户，契税也是要退的。
注意，我们这里说的产权过户的效力，是基于房屋买卖合同的法律效力。即如果合同无效，上述两种情况要分别分析。
二、支付购房首付的契税怎么退？
首先明确一下，这里的购买是指首套房。你买房和开发商签合同，开发商一般会收取1.5%-3%的契税。超过政策的契税在购房交易完成后返还给购房者。
契税政策指标:
1，农村户口首套房购买建筑面积小于90_，契税全免；其他账户按1%征收。
2、首套房购买建筑面积超过90_、140_，按1.5%计。
3.首套房建筑面积超过140_，按总额的3%征收。
契税退税操作流程:
1，房产买受人支付合同规定的契税金额；
2.申请退税需要提交相关证明:1，身份证明，2，结婚证或单身证明，3，购房合同，4，家庭唯一住房证明，5，退税申请书，6，银行账号。
3.因为开发商把购房者的资料交给房交会比较晚，3-6个月就把契税退给大家了。
综上所述，房子的首付是根据房子的面积，房子的契税也是根据房子的面积。所以，20万的首付可以在哪里买房，首付是怎么算的？这要看你实际买的房子的面积，面积越大，首付肯定给的越多。
3.需要贷款20万，不知道怎么借。有抵押的房子。...
非常简单
4.想借20万，不想抵押。怎么才能拿到？
感觉没有房贷。我认为银行不能得到贷款。
但是有些网贷说不抵押，只要身份证。个人认为这种方法不应该尝试。
到处都是又深又满的坑，贷款仍需谨慎。
我不是金融专家。建议你咨询一下专业人士。另外，还要考虑自己的还款能力。如果我们切断供应，然后返回，这将非常困难。贷款是干什么用的，是用于创业还是其他，有没有必要，有没有把握还本，这些都要考虑。
总之要谨慎。
祝您好运
老刘很乐意和你分享他关于信用的知识。如你所说，如果不想抵押抵押物，可以通过信用贷款和办理信用卡来解决。
顾名思义，信用贷款是借款人提供的无需抵押和担保的短期个人消费或经营贷款。贷款期限一般不超过五年，年化利率从5%到24%不等。既然不需要提供抵押物和担保人，那么发放信用贷款的依据就是你的个人征信，你是否有正当职业和稳定的收入来源。
一般申请信用贷款需要具备以下条件:房贷月供、全款、打卡工资、公积金、各大保险公司保单。如果你现在有房产，也可以以装修贷款的名义申请信用贷款。
信用卡信用卡的本质是小额信贷的循环使用。信用卡的好处是可以在有效期内循环使用，不需要频繁申请。缺点是需要提前申请才能使用。如果需要20万，可能需要同事办理几张信用卡才能达到你说的金额。
总之，一个人如果有稳定的工作或者正常的经营行为，需要贷款20万应该不是什么难事。
找个有钱人做担保。
不想抵押的原因是没房没车要抵押，还是有房没车不想抵押？
如果你有房有车，不想做房贷，是因为配偶不同意，还是你只是想借信用贷款，因为信用贷款无法偿还，最多影响征信，但抵押贷款可能会让房子和车子抵押出去，不还款就被拍卖。
你现在处于什么样的情况？一般来说，按揭贷款的利息普遍低于信用贷款，尤其是银行按揭。
那你明明不是以较低的利率放贷，而是想以较高的利率借款，除了当初不想还之外，为什么还要这么做？
房贷，保单，社保都一样。只要信用好，可以贷20多万。
如果保单策划的好，一张保单可以做几百万的保单贷款。毕竟买保单比买套房容易多了。所以普通人应该把重点放在政策保障和贷款的双重功能上，但是80%甚至90%以上的家庭都没有提前做好周密的规划，导致后期非常被动。
你可以使用信用贷款。前提是你的征信良好！
顺序很重要:信用卡，信用贷款，抵押贷款。
银行常见的信用贷款产品有哪些？(申请需要什么资格)
银行经营信用管理和风险管理。
信用贷款是无抵押和无担保贷款，银行主要根据客户的资质和信用状况发放相应额度的贷款。
银行常见的信用贷款产品主要有以下几种:
1.工资贷:代发工资。
二、保单贷款:商业保险。
三、月供:有国家按揭的房子。
四、公积金贷款:缴存公积金。
动词 （verb的缩写）装修贷款:名下有房产。
银行需要了解客户的以下信息(所谓的客户查账):
1，了解客户的工作？(稳定吗)
工作还是生意？
工作:什么单位？这个单元工作多久？
工商:营业执照注册多久？它实际运行多长时间？
2.了解客户的资产和收入？资产是还款能力的体现，为还款来源增加了一道保护屏障。
去工作:
A.有工资单吗？税后多少钱？(了解收入)
B.社保公积金断了吗？社保公积金的基数是多少？
C.客户或配偶是否在全国各地都有商品房？物业在哪里？每个月多少钱？哪些银行房贷？抵押多长时间？你名下有商业保险吗？是哪个公司的？月供还是年供？你每月/每年付多少钱？交了多久了？名字里有车吗？(了解资产)
商业:
A.你有营业执照吗？会持续多久？
B.有税吗？每年的税收是多少？每年开多少发票？每个月跑多少水？营业额是多少？名下有没有诉讼？法人是谁？份额是多少？(了解公司的经营质量和稳定性:还款来源)
C.名字里还有其他资产(房子，车子，保单)吗？(了解资产)
3.了解客户的负债？(债务比率)
A.你名下有贷款吗？哪家银行的贷款？你借了多少？贷款是什么时候？每个月多少钱？
你有信用卡吗？多少？总数是多少？目前使用了多少？(是否刷爆)
4.了解客户的信用信息？(信用好坏)
A.贷款和信用卡逾期了吗？
B.你最近申请了什么贷款？询问次数？
C.有网贷吗？网贷多少？
(信用记录直接决定申请能否成功？)
建议咨询正规银行，不要在网上咨询相关网贷业务。
如果不想抵押，那就是纯信用贷款。总结起来，有几种方式:
一:现在有很多利率很高的网贷，比如贷款、微贷、JD.COM额度、信用卡套现等。但这些贷款的利率在3-5万之间，年利率超过10%，属于高息贷款。简单来说，贷款20万的年利息应该在2万左右！应急周转还可以，但是长期使用不建议！
二:公积金贷款公积金贷款额度大概是65，438+00-30万，但前提是你交了公积金，额度不能太低！公积金利率低，寿命3%-5%，低于住房商业贷款，是优质贷款！但是公积金贷款是有条件的。第一，你必须缴纳公积金。其次，支付的金额必须达到一定的数额。如果想贷20万，公积金缴纳必须在1，000左右(个人)，各大银行会对公积金的客户进行筛选。公务员、教师、国企员工、地方龙头私企都是优质客户，申请比较容易通过！
三:公司商业贷款你可以注册一家公司。注册公司很简单，3-5天就能拿到营业执照。因为疫情，今年国家对小微企业的扶持力度很大。如果有跑步公司，申请很简单很容易通过，利率很低。时间大概是3%。如果没有流水，只是做空公司，操作起来可能有点麻烦，可能需要第三方公司操作！具体操作可以咨询当地贷款公司！
四:装修贷款如果你正好有一套正在装修的房子，可以申请装修贷款。各大银行都有装修贷款业务，年龄在3%左右。但是申请到这笔钱后，并不会支付到你的个人账户，而是支付到第三方装修公司的账户。如果刚好认识装修公司的朋友，可以合理提现！
以上贷款都是无抵押贷款渠道，看你怎么选择了，但是不管你怎么选择，你的征信一定是合格的，保持良好的个人征信是非常重要的。另外，如果走银行渠道，个人可能很难接触到。你可能要咨询一下当地有第三方贷款的小公司。他们可以走银行渠道，但是要收取一定的手续费，但是相对于高息的信用贷款，这笔钱还是值得的。最后，如果想申请正规的银行贷款，最好是上半年和下半年银行贷款业务收紧，可能会比较难申请！
1，可以用信用卡刷卡。
2，有可以贷款做生意的公司，支付宝里有网商贷款，还有网商银行。
3，有钱花，360这些。