为什么刘悦卓巨然这么便宜？

1.地理位置:该小区位于深圳市龙岗区红棉路与沈畅快速路交汇处，可能出行不便或生活设施不完善。

2.居住环境问题:根据一些评论和反馈，刘悦卓然居的居住环境可能不是很好，比如租户多，管理混乱，停车混乱，成本高，可能会对居住区的房价产生负面影响。

3.建筑年代较早:小区建于2001。相对于近几年新建的商品房，其硬件设施和装修设计可能是滞后的，这也可能是房价相对较低的原因之一。

4.物业费低:公开资料显示，该小区物业费仅为0.8元/m2左右，低于其他一些小区，这可能也是房价相对较低的原因之一。

总之，刘悦卓然居相对较低的房价可能是多种因素综合作用的结果。如果你正在考虑购买这个住宅区的房产，建议详细了解住宅区的实际情况，以及你对房子的各种需求和预算，以便做出明智的决定。