买房需要注意什么？

1.首先关注的是自己的情况，是否上海户籍，是否限制套数，付款方式是一次性付款还是贷款。如果贷款是商业贷款、公积金贷款或组合贷款，明确自己的预算和首付比例。2.其次，关注结构与环境，地理位置，居住环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，物业面积，实用面积，结合个人喜好和预算来考虑。3.再次是关注物业属性，比如所购物业的物业类型是住宅还是商业，是一手还是二手，是普通还是非普通住宅，是五年以上还是两年，是否独一无二。这些都和卖家的营业税、个人所得税有关，但是现在大部分卖家都是讲手价的，所以这些税费大多是下家承担的。。