成都市商品房买卖合同备案的查询方式是什么？卖房子要交什么税？

当今社会，房子一直是人们心中的热门话题。只要活着，就不能没有住的地方，所以房子自然就成了必须的必需品。买卖房子，要签合同。房地产买卖合同签订后，要办理备案手续。那么，我们来看看成都市商品房买卖合同备案查询的方法。卖房子要交什么税？

成都市商品房买卖合同备案的查询方式是什么？

1.网上查询:点击省市链接进入各地房地产管理局网站，需要输入产权人姓名和产权证编号(目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。

2.房产局查询:如果想查询个人房产证的准确信息(包括房主姓名、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押等。)，须携带个人身份证明和房产证到当地房管局(房地产交易中心、房管局、房管所)档案馆或窗口查询。

3.商品房预售合同备案，是指房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》和《预登记通知书》后，自与中标人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，向项目辖区内的房地产交易管理部门提交商品房预售合同备案。

4.商品房预售人在进行商品房备案时，应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门登记备案。

5.房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理的部门备案。商品房预售，开发企业应当与中标人签订预售合同。

卖房子要交什么税？

1.出售普通住宅:五年房龄且唯一的，无相关税收；如果完成五年，只需要缴纳1%的个人所得税；不足5年的，不管是否唯一，都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。

2.出售非普通住房:五年后买卖合同价款差额唯一的要缴纳5.65%的相关营业税，但没有个人所得税；五年后不仅有5.65%的营业税差额，还有2%的个人所得税；当然，不到五年，不管是不是独一无二，都要交全额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。

成都市商品房买卖合同备案的查询方式是什么，卖房要交哪些税，在这里分享给你，希望对你有帮助。房屋买卖合同的签订应办理备案手续，查询应按办法进行。房子卖了之后，大家也要缴纳一定的税费。