“交房马上交证”的项目逐渐落地，业主拿不到产权证，将成为历史。

65438年10月22日，海口市江东新区首个安居房项目金域时嘉交付现场，业主在完成房屋征收手续后取得不动产权证书，实现“交房即证”。当日，海口市首个商品房项目——宝龙城C区成功交付。

“交房证”是指新建商品房项目交付使用时，业主在相关准备工作完成后，可以第一时间拿到产权证。以往，业主通常在新建商品房项目交付后半年至两年拿到产权证，形成鲜明对比。

从去年开始，海口开始探索“交房交证”改革，已经形成了比较成熟的工作流程和监管机制。海口市自然资源和规划局确权登记科副科长陈愉在接受采访时表示，这次改革的背后，有很多改革措施，如联合测绘、一码土地管理、房产+N等，需要住建、资管、税务等部门的配合。同时，陈愉也表示，“交房证”是对房企资金实力、开发能力、开发水平的考验。

事实上，海口并不是第一个提出“交房交证”的城市。早在2018，湖南省株洲市就推出了“一证交付”，这在全国尚属首例。2019年，杭州、长沙、昆明等地相继推出“交房交证”试点，随后在全国推广。据第一财经不完全统计，截至目前，至少已有浙江、河北、河南、湖北、湖南、陕西、四川、广东、山东、甘肃、xi、江苏、安徽、黑龙江、吉林、辽宁、广西、贵州、福建、北京、重庆等21个省市落地了“凭证上岗”项目。

湖南、甘肃提出从2023年起在全省范围内“凭证式送达”。今年7月，河北也提出到2024年底实现“该证交付即办”常态化。此外，它还要求“证书将交付交付”，以进一步加快业务启动的步伐。

中指院指数事业部市场研究总监陈文静认为，当前房地产市场处于深度调整期，购房者对市场信心不足。“交房证明”可能对购房者置业起到积极作用。在“确保交房”的目标和工作下，“交房证”试点将进一步扩大，预计全国将有更多地区跟进。

信达证券的研究报告指出，相比以往的“领证难”，“交房即付证”将给购房者、子女上学、房屋交易等带来便利。，并有助于提振市场信心；此外，新政的实施大大缩短了相关时限，也对房企的开发能力提出了更高的要求。比如，企业需要提前做好竣工验收、房屋确认、税务申报、消防检查等工作，还要与不动产登记中心等相关部门协调，确保及时办理房产证。

同时，信达证券也表示，当前市场的主要问题仍然是“交楼”问题。在部分房企部分项目甚至不能按时交付的情况下，依然很难做到“交房即交证”。