离婚后卖房一定要前夫签字吗？

离婚后，房产是否已经处置，房屋目前的登记状态是否登记为个人所有。只有登记在自己名下的才能办理，原则上不需要前夫配合签字。如果是登记在夫妻双方名下，离婚后，无论是协议离婚还是诉讼离婚，也就是说双方约定的房子归你个人所有或者法院判决归你个人所有，都需要先办理变更登记，变更到个人名下后再出售。

法律依据

不动产登记暂行条例

第七条不动产登记由不动产所在地县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定同级不动产登记机构统一办理本辖区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由上一级人民政府房地产登记主管部门处理。

国务院确定的重点国有林区、国务院批准的海域、海岛和中央国家机关使用的国有土地的森林、林木、林地的登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:

(一)注册申请书；

(二)申请人和代理人的身份证明文件和授权委托书；

(三)房地产权属来源的相关证明材料、登记原因的证明文件和房地产权属证书；

(四)房产界线、空间界线、面积等材料；

(五)关于他人利益的说明；

(六)法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记，包括材料目录和示范文本。