买房知识:房子的公摊面积有多大？

对于房屋的公摊面积，其实在大部分房屋中是比较小的，尤其是高层建筑。那么房屋的公摊面积有多大呢？今天，边肖将回答你的问题。

一般多套房子的小区公摊面积在15%-30%左右，只有1套房子的小区公摊面积在20%-35%左右。

平房的公摊面积没有固定的国家标准，因为公摊建筑面积会根据剪刀梯、电梯数量、户数、大堂大小等变化。如果别墅楼层高，面积会更大，因为电梯比较多。

别墅和高楼哪个泳池大？

一般情况下，高层住宅的公摊面积比国外的房子要大，一般是25%。也就是说，一套100平米的房子，公摊面积有25平米，如果分割建筑面积，室内面积可能只有70平米甚至更少。但是花园洋房不一样，一梯两户。池面积小，利用率可达87%左右。

因为楼层越高，高楼里住的人就越多。同时要配置公共大厅、过道、空调房等。这些都需要放在单元层，所以公摊面积比较大。简单来说，高层的住户那么多，需要更加方便实用，会增加两部电梯或者两个楼梯，也就是说公摊面积增加了。

但相对来说，高层的房价会比国外的房子低，大家可以根据自己的情况选择。

公摊面积怎么算？

公摊面积是指建筑物产权人所有的整栋建筑物的公共部分的建筑面积。公共部分主要包括:电梯井、管道井、楼梯间、机房、地下室、公共走廊、过道、公共大厅等。

其计算公式为:

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积或公摊面积=公摊总面积/总套数。

公摊系数=公摊总面积/(套内建筑面积×总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

通过小编带你了解公摊面积的内容，让你在选择户型的时候避免很多麻烦。