南京如何查询房产信息及其资质？
如何查询南京的房产信息
1，在线查询
这种方式其实是有局限性的，因为目前并不是每个地区都开通了网上查询的功能，所以只有在开通了这个查询功能的地区才能查询到房屋的产权信息。具体做法:进入各地房地产管理局网站进行查询，然后根据需求输入产权人姓名和产权证编号。
2.房产局的询问
如果要出具格式规范、产权信息全面、加盖公章的具有法律效力的房屋证明，要到当地房产部门或不动产登记中心查询。注意，房产证上的产权人必须凭身份证申请查询。
但需要注意的是，并不是所有人都可以随意查询房产。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产权利人或者利害关系人需要查询、复制不动产登记信息的，应当到现场即办理不动产登记的不动产登记机构提出申请。此外，条例还规定，权利人可以查询、复制其不动产登记信息。
因为利害关系人涉及房地产交易、继承、诉讼等。也可以来不动产登记机构申请查询、复制不动产自然状态、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等情况。此外，人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等。也可以依法查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
房地产信息查询资质
1.不动产信息查询的利害关系人主要包括:一是与诉讼当事人有利害关系或者有独立请求权的第三人，可以成为利害关系人的查询人；二是宣告死亡、宣告失踪后的不动产权属和管理的利害关系人，应当包括所有可以向人民法院申请的申请人；第三，人民法院在执行中，当事人、利害关系人需要查询被执行人的财产，属于财产信息查询。
2.房产登记信息查询？属于特定行政领域的业务查询项目？其法律依据、办理程序、法律后果与《政府信息公开条例》所规范的政府信息公开有着本质的区别。当事人依据《政府信息公开条例》申请该类业务查询的，应当告知其依据相应的法律法规办理。
3.为了保护权利人的合法权益，根据《不动产登记暂行条例》规定，未经权利人同意，不得公开查询获得的不动产登记信息。但在实践中，一些行政相对人通过政府信息公开的方式查询不动产登记信息，行政机关在适用《物权法》、《不动产登记暂行条例》还是《政府信息公开条例》上无所适从。
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