买房，二手房交易。房龄12，面积180平米。需要缴纳哪些费用，各种费率是多少？注意:我自己的名字

一、买方应缴纳的税费:

1，契税:65438+房价的0.5%(144平米以上面积需3%，90平米以下面积需1%，且为首套房)。

2.印花税:房价的0.05%。

3.交易费用:3元/平方米。

4.测绘费:根据各区具体规定。

5.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。

二。卖方应缴纳的税费:

1，印花税:房价的0.05%。

2.交易费用:3元/平方米。

4.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的话)

5.个人所得税:房产交易获利部分65438+房价20%的0%(房产证满5年且为唯一住房的，可免交)。

如果需要缴纳所有税费，至少需要准备:4800左右(营业税不算，因为原价不详)。

房龄从发证之日起计算，即从房产证签发之日起计算。

此数据来自:易发布