出售离婚财产分割的房子需要交税吗？
出售离婚财产分割的房子需要交税吗？
出售已分割成离婚财产的房屋是要交税的。
离婚房产转让需要交税吗？
在房屋的一般转让或赠与中，涉及的税种主要有契税、营业税和个人所得税。
1.夫妻共有的房屋以产权归* * *所有，原归* * *所有的房屋产权因夫妻财产分割归一方所有，属于房屋* * *的权利变更，而非现行契税政策征税的房屋产权转移。所以离婚后对原房屋产权所有人不征收契税。
2.有下列情形之一的，暂免征收营业税:
(1)离婚财产分割；
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(三)向负有直接赡养或者扶养义务的赡养人或者扶养人无偿赠与；
(4)房屋产权所有人死亡后依法取得的房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及个人赠与房产，土地使用权暂免征收营业税。
3.关于所得税的问题
(1)通过离婚和财产分析进行财产权利分割，是对夫妻双方共有财产的处置。个人因离婚办理产权转移手续，不征收个人所得税。
(二)个人转让离婚房屋取得的收入，扣除相应财产的原值和合理费用后的余额，按规定税率征收个人所得税；对应的房产原值为初次购买房屋的全部原值及相关税费之和乘以转让方在房屋所有权中的比例。
(三)个人转让离异住房取得的收入，符合家庭拥有5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
根据财税[2009]78号文件，房产所有人将房产无偿赠与其配偶时，双方均不征收个人所得税；对于拥有房产的夫妻，一方放弃的，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，不需要缴纳个人所得税。
根据上述规定，在离婚案件中，涉及将夫妻双方名下的房屋或者只有一方名下的房屋过户到对方名下的，根据相关文件要求，可以将房屋过户到对方名下，无需缴纳相关费用。但在一些特殊情况下，离婚的父母会把房子过户到孩子名下，或者卖掉房子分割财产。这些情况都涉及到相关税费的征收，比如根据(国税发〔2006〕144号)的规定，个人无偿赠与房产的，需要为受赠人全额征收契税，房屋过户到子女名下时也要征收契税。
该法律规定:
《民法典》第1062条:夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻双方所有:
(一)工资、奖金和劳务报酬；
(二)生产经营和投资所得；
(三)知识产权收入；
(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归* * *所有的财产。
丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。
房子卖不卖和是否离婚没有必然联系。不管是不是离婚，卖房都需要缴纳税费。并不是说离婚后就可以减免税费。卖离婚财产分割的房子和卖其他房子的税费有什么区别？快来有专业律师为你提供协助。