资产评估的概念和特点

一.概念

资产评估是专业机构和人员依据国家法律法规和资产评估准则，按照特定目的，遵循评估原则，遵循相关程序，运用科学方法对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

二、特点

1.市场化，资产评估是符合市场经济要求的专业中介服务活动。其基本目标是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场，对资产价值做出经得起市场检验的评估、估计和报告。

2.公平。资产评估是为资产业务服务的，是满足公众需求的，而不仅仅是资产业务任何一方的需求。

3.专业性。资产评估是专业人士的活动，资产评估的结果应该是专家意见。从事资产评估业务的机构应当由一定数量、不同类型的专家和专业人员组成。

4.咨询，是指资产评估结论为资产业务提供专业的评估意见，意见本身不具有强制执行效力。评估师只对符合职业规范要求的结论本身负责，不对资产业务定价决策负责。

事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往被当事人作为要价和竞价的参考，最终的交易价格取决于当事人的决策动机、谈判状态、谈判技巧等综合因素。

第三，总结

资产评估是随着市场经济的发展而产生的一项专门活动。为了对特定类型的动产、不动产、知识产权和企业进行价值评估，我国从上世纪80年代开始出现了专门从事资产评估的专业人员。

具体来说，资产评估是指专门机构和人员根据国家规定和有关资料，根据特定目的，遵循适用的原则和标准，遵循法定程序，运用科学方法，对资产进行评估和估价的过程。