新规下买房一定要写夫妻名字吗？

不是这样的。《民法典》中规定，婚后买房时房产上只写一个人的名字:(1)与房产一起买的房子(按揭买房)夫妻之间没有特别约定的，房产证上只能写一个人的名字，可视为夫妻财产。(2)父母双方购买的房屋产权登记在父母一方子女名下的，按照父母双方支付的金额比例归属，夫妻双方有特别约定的除外。特别约定是指夫妻之间私下就财产如何分配达成的协议，并经过公证。新民法典中规定婚后买房只写一个人的名字，不属于同一财产:(1)婚后父母为子女出资(一次性付款)的房屋，产权写在子女名下，视为父母赠与，视为个人财产。(2)婚后一方购买(一次性付款)且产权证上只写一个人名字的房屋，视为个人财产。现在离婚率居高不下，夫妻双方在买房前，对房屋权属不清导致的财产分割和经济纠纷了解清楚就显得尤为重要。关于“”的问题，其实只写一方的名字也可以说明夫妻双方都有财产；写两个人的名字，也可以分割夫妻各自占有的房产比例；虽然这是一种形式，但也能体现出他(她)对对方的爱或者夫妻之间的信任。房产证上写着两个名字。可以一个人贷款，也可以两个人贷款，看你的需求。房产证上写的名字和贷款没有直接关系。签合同的时候，写的是两个人的名字。房子是两个人的，可以一个人负责贷款。比如收入高或者公积金高的一方可以单独申请房贷，另一方可以出具相关资料和证明，证明家庭收入。写两个人的名字，一个人可以贷款，各种手续也会要求同时签字，提供更多的文件，比如两个人的收入证明，信用报告。买房不一定要有结婚证，写两个人的名字。买房时写两个人的名字，无非涉及两种情况:* *归* *和* * *归股份。(1) * * *同* * *，通常存在于婚姻家庭领域，共同生活的家庭成员之间，一般类型有夫妻、家庭、遗产分割前。(2)根据法律的规定，* * *必须按照当事人的意思进行，如合伙中的* * *，以相同出资购买房屋中的* * *等。买房需要双方出示身份证、户口本和婚姻状况证明。如果要写两个名字，是夫妻，需要结婚证；如果不是夫妻，没有结婚证也可以一起买房。

法律客观性:

民法

第1062条

夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻所有:

(一)工资、奖金和劳务报酬；

(二)生产经营和投资所得；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归* * *所有的财产。

丈夫和妻子对同一财产有平等的处置权。

民法

第1063条

下列财产是夫妻一方的个人财产:

(1)一方婚前财产；

(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方所有的财产。